DỰ ÁN: BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TỔ DÂN PHỐ VĂN, THANH LIỆT, HÀ NỘI

Trước khi tìm hiểu về dự án cho phép chúng tôi xin được giới thiệu đến Quý vị về các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Giới thiệu về các dịch vụ của Trường Sinh

Trường Sinh là công ty uy tín chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế - thi công xây nhà trọn gói và đầu tư bất động sản đất thổ cư. Các dịch vụ chúng tôi cung cấp bao gồm:

Về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

• Tư vấn, thiết kế kiến trúc.
• Thi công phá dỡ nhà cũ, ép cừ, ép cọc bê tông, văng chống.
• Thi công xây nhà trọn gói.
• Thi công gia cố kết cấu, sửa nhà trọn gói
• Thi công sản xuất lắp đặt nội thất, cơ khí và cửa nhôm kính

Về dịch vụ bất động sản đất thổ cư

Thương hiệu xây nhà trọn gói Uy tín của Trường Sinh đã được khẳng định trên thị trường trong suốt những năm vừa qua. Thông qua những công trình thực tế, khách hàng đã đánh giá rất cao về năng lực của chúng tôi. Không chỉ mang đến những công trình chất lượng, Trường Sinh còn đem lại sự phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm và chu đáo, qua đó giúp khách hàng cảm thấy yên tâm và đặt trọn niềm tin vào công ty.

Trong quá trình thực hiện công việc xây dựng nhà trọn gói, chúng tôi đã từng nhận một số công trình xuống cấp của khách hàng khi mua lại nhà của những chủ đầu tư. Có những công trình phải phá dỡ để xây mới hoặc có những công trình không thể phá dỡ mà phải gia cố kết cấu để cải tạo sửa chữa do kết cấu chung không đảm bảo…

Do những bất cập và thấu hiểu được nỗi đau của khách hàng, công ty chúng tôi đã quyết định triển khai thêm dịch vụ đầu tư bất động sản đất thổ cư nhằm mục đích mang lại Giá trị thật cho khách hàng. Để khách hàng khi mua nhà không phải mua thêm những nỗi đau. Song song với dịch vụ xây nhà trọn gói, dịch vụ đầu tư bất động sản đất thổ cư tại Hà Nội của Trường Sinh chính thức ra đời từ năm 2018, dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Bất động sản để ở.
• Bất động sản cho thuê căn hộ cao cấp.
• Bất động sản cho thuê văn phòng.

Giới thiệu về dự án bất động sản tại Thanh Liệt, Hà Nội

Sau khi TP Hà Nội công bố quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm, thì bất động sản tại phường Thanh Liệt mà Trường Sinh đầu tư có vị trí khá đẹp, giao thông thuận thiện, ngõ rộng để ô tô cỡ vừa và nhỏ (VF5) vào nhà.

• Địa chỉ: Số nhà 37/41/60/250 tổ dân phố Văn, phường Thanh Liệt, TP Hà Nội.
• Diện tích: 63,6m2, xây dựng 65m2, thông số sổ đỏ rất đẹp với kích thước 4 x 15,9m.
• Hướng nhà: Đông Nam
• Quy mô xây dựng: 6 tầng.
• Thiết kế: Phong cách hiện đại.
• Mô hình: Nhà ở kết hợp cho thuê.
• Công năng: Nhà ở kết hợp cho thuê có hệ thống phòng cháy, chữa cháy.
  • Tầng 1: Để xe.
  • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 căn hộ sang trọng, nhà vệ sinh khép kín có đầy đủ bếp, giặt phơi độc lập (Khu vực này rất nhiều nhà cho thuê với mức giá 3.500.000 đến 4.000.000/ căn x 6 căn = 24.000.000 đ/tháng).
  • Tầng 5: Thiết kế 2 phòng ngủ dành cho gia đình để ở.
  • Tầng 6: 1 phòng khách bếp kết hợp phòng thờ được thiết kế sang trọng + 1 phòng ngủ.
• Giao thông: Ngõ rộng 3m, ngõ thông, đầu ngõ vào có đường ra khu đô thị rộng 17m, cuối ngõ thông ra công viên sông Tô Lịch có đường rộng 30m.
• Vị trí: Gần trường học (Mới xây tại khu đô thị), cách khu đô thị TDP Văn, Thanh Liệt 300m, cách sông Tô Lịch 100m, cách khu đô thị khu A Vin Olympic 600m. Quy hoạch tầm nhìn 100 năm khu đô thị Thanh Liệt và bờ sông Tô Lịch có đại công viên, Quý vị có thể check quy hoạch tầm nhìn 100 năm tại vị trí này.

Giới thiệu về chất lượng dự án bất động sản tại Thanh Liệt, Hà Nội

Trường Sinh luôn lấy CHỮ TÍN + CHỮ TÂM đặt lên hàng đầu, với chúng tôi XÂY NHÀ CHO KHÁCH – NHƯ XÂY NHÀ CHO CHÍNH MÌNH. Trường Sinh luôn mong muốn trao lại giá trị thật cho mỗi khách hàng. Chúng tôi luôn thấu hiểu rằng ngày nay chúng ta mua hoặc xây nhà không chỉ cho thế hệ của chúng ta mà cho cả thế hệ về sau. 

Kết cấu chính là xương sống quyết định đến độ bền của công trình. Hạng mục khác có thể thay đổi nhưng riêng hệ thống kết cấu rất khó có thể thay đổi. Chính vì thế chúng tôi luôn đầu tư và làm tốt nhất chất lượng của hệ thống kết cấu, hệ thống đường điện nước và chất lượng tổng thể của cả công trình. Bên cạnh đó, Trường Sinh thiết kế theo đúng tiêu chuẩn và thi công theo đúng hồ sơ thiết kế.

Tổng quan về thiết kế kết cấu bất động sản tại TDP Văn, phường Thanh Liệt, Hà Nội

• Hệ thống kết cấu: Nhà Khung cột.
• Móng: Móng đài cọc.
• Số lượng cọc ép: 34 tim cọc.
• Kích thước và chủng loại cọc: Cọc 200x200, cọc Thăng Long thép chủ 4D14, bê tông cọc mác 300.
• Chiều sâu cọc: Chiều sâu ép cọc 12m/1 tim cọc.
• Tải trọng: 33 tấn/Tim cọc. 33 tấn x 34 Tim, sức chịu tải = 1.122 tấn.
• Vật tư san lấp móng: 100% cát sạch, đổ giằng và chân cơ tường (Gờ cao 20cm) bằng bê tông để chống thấm.
• Sàn tầng 1: Đổ bê tông để chống nồm ẩm.
• Hố pít thang máy: Đổ bê tông toàn khối.
• Thép sử dụng cho công trình: Tiết diện thép của từng cấu kiện theo hồ sơ thiết kế.
• Chủng loại thép: Hoà Phát.
• Bê tông thương phẩm: Móng, cột, dầm sàn mác 300 – Bê tông được kiểm tra chất lượng tại phòng thí nghiệm Las XD.
• Nơi cung cấp bê tông thương phẩm: Bê tông chèm.
• Gạch xây tường bao, tường ngăn: Sử dụng 100% gạch đặc, cầu thang xây gạch lỗ.
• Vữa xây trát: Trộn bằng máy, tỉ lệ cấp phối vữa mác 75.
• Dây điện: Sử dụng dây Trần Phú, tiết diện dây theo đúng hồ sơ thiết kế (Thiết kế nguồn điện đều nhân thêm hệ số an toàn).
• Ống cấp thoát nước: sử dụng hãng Tiền Phong…

Chi tiết thiết kế của công trình được thể hiện đầy đủ trong hồ sơ thiết kế do Trường Sinh thực hiện. Khi Quý khách đến tham quan công trình thực tế, chúng tôi sẽ trực tiếp cung cấp hồ sơ thiết kế để Quý khách tham khảo và đối chiếu với quá trình thi công.

Trường Sinh cam kết thi công đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tính chính xác về kết cấu, kiến trúc, kích thước và các tiêu chuẩn kỹ thuật, mang đến công trình chất lượng, minh bạch và đúng như phương án đã thống nhất với khách hàng.

Cam kết về chất lượng bất động sản của Trường Sinh

Trường Sinh không vì lợi nhuận mà cắt giảm chất lượng công trình, Uy tín doanh nghiệp là thứ quan trọng nhất đối với chúng tôi. Bởi vậy Trường Sinh “XÂY NHÀ CHO KHÁCH – NHƯ XÂY NHÀ CHO CHÍNH MÌNH”  là lời cam kết khẳng định về thương hiệu, chất lượng dự án bất động sản do Trường Sinh đầu tư.

Trường Sinh cam kết:

• Pháp lý đầy đủ, rõ ràng bao gồm sổ đỏ và giấy phép xây dựng.
• Bất động sản không tranh chấp.
• Bất động sản không nằm trong Quy hoạch.
• Công trình xây chất lượng có bảo hành sau khi bàn giao

Kinh nghiệm khi mua nhà từ các chủ đầu tư

Kính thưa Quý vị ! Ngôi nhà là tài sản vô cùng giá trị đối với mỗi gia đình. Trước khi đặt cọc Quý vị cần xác minh và lưu ý những vấn đề sau:

1. Kiểm tra Quy hoạch xem tài sản đó có nằm trong dự án hay không.
2. Kiểm tra tài sản có bị tranh chấp hay không.
3. Vị trí thuận lợi ngõ rộng thuận tiện cho giao thông đi lại và tiện ích xung quanh.
4. Thửa đất có sạch hay không…
5. Kiểm tra chất lượng công trình thông qua hồ sơ thiết kế sau đó nhờ một đơn vị có chuyên môn về thẩm định đánh giá chất lượng công trình. Bao gồm kết cấu công trình, hệ thống đường điện, cấp thoát nước…
6. Tham khảo hàng xóm về lịch sử của thửa đất cũng như về chất lượng mà chủ đầu tư xây dựng.

Trường Sinh Giao dịch từ tâm – Nâng Tầm giá trị

Dự án bất động sản tại TDP Văn, phường Thanh Liệt, TP Hà Nội là một trong những dự án mà Trường Sinh không chỉ khẳng định về chất lượng mà dự án này còn nằm tại vị trí khá đẹp. Dự án này rất phù hợp cho những gia đình đang có nhu cầu mua nhà vừa để ở và cho thuê. 

Khu vực này rất nhiều căn hộ cho thuê với mức giá từ 3.500.000 đến 4.000.000/ căn và với mô hình mà chúng tôi thiết kế dự kiến dòng tiền trong tháng khoảng 24.000.000 đ/6 căn hộ. Một dự án tâm huyết mà chúng tôi đầu tư chắc chắn sẽ là lựa chọn xứng đáng khi Quý vị đang có nhu cầu. Trường Sinh Giao dịch từ tâm – Nâng Tầm giá trị chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng Quý vị bởi chất lượng công trình.

Hình ảnh thi công thực tế công trình bất động sản tại Thanh Liệt

Tiếp đến, chúng tôi tiến hành thi công móng với một số công tác như: đào móng, rải bạt; đổ bê tông lót; định vị tim trục; gia công lắp đặt cốt thép; lắp đặt coppha; đổ bê tông móng; tháo coppha; bảo dưỡng bê tông móng; xây bể nước, bể phốt, hoàn trả mặt bằng (san lấp cát) đến cos 0.00.

 

Khi nền móng công trình hoàn thành, Trường Sinh tiếp tục triển khai thi công phần thân theo đúng trình tự kỹ thuật. Các hạng mục như xây tường, kết cấu cột, dầm, sàn và cầu thang được thi công đồng bộ, góp phần nâng cao khả năng chịu lực, tăng tuổi thọ và độ bền của công trình.

Một số hình ảnh thiết kế 3D công trình tuyệt đẹp