Báo giá xây nhà trọn gói 2025 – Miễn 100% phí thiết kế

Trường Sinh Group kính chào Quý khách!

Trong nhiều năm qua, Trường Sinh Group được biết đến là đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Bài viết này được giới thiệu bởi ông Nguyễn Ngọc Hạnh – Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng & TM Trường Sinh, nhằm giúp Quý khách hiểu rõ hơn về bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025, cách tính diện tích, cũng như kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín.

Nếu Quý vị đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói tại Hà Nội vừa đảm bảo chất lượng, vừa minh bạch về chi phí thì nội dung dưới đây sẽ rất hữu ích.

Đài truyền hình kỹ thuật số VTC2 – Góc nhìn người tiêu dùng – đã có chương trình ghi nhận và đánh giá tích cực về dịch vụ xây nhà trọn gói của Trường Sinh Group.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2025 – Trường Sinh Group

Trường Sinh Group cung cấp hai gói dịch vụ chính: xây nhà trọn gói phần thô và xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay. Khi khách hàng sử dụng đồng bộ dịch vụ thiết kế & thi công, Quý vị được hưởng ưu đãi về chi phí thiết kế như sau:

• Giảm 50% giá trị thiết kế khi ký hợp đồng gói thầu xây nhà trọn gói phần thô.
• Miễn 100% giá trị thiết kế khi ký hợp đồng gói thầu xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
• Đơn giá thiết kế hiện hành: 150.000đ/m², bao gồm hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện – nước và phối cảnh 3D mặt tiền.

Tất cả chi phí báo giá được tư vấn cụ thể theo từng lô đất, số tầng, điều kiện nền móng và nhu cầu vật liệu hoàn thiện của từng gia đình.

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô tại Hà Nội 2025

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô chưa bao gồm thuế VAT và không bao gồm chi phí móng – cọc. Phần móng và cọc sẽ được khảo sát riêng và báo giá chi tiết trong hồ sơ dự toán gửi Quý khách.

Quy ước tính diện tích cho gói phần thô

Dưới đây là nguyên tắc quy đổi diện tích xây dựng mà Trường Sinh Group đang áp dụng:

• Móng đơn: tính từ 30% – 50% diện tích móng hoặc 30% – 50% đơn giá xây thô.
• Móng băng: tính từ 40% – 60% diện tích móng hoặc 40% – 60% đơn giá xây thô.
• Móng cọc: tính từ 50% – 65% diện tích móng hoặc 50% – 65% đơn giá xây thô.
• Móng bè: tính từ 60% – 70% diện tích móng hoặc 60% – 70% đơn giá xây thô.
• Tầng bán hầm: tính từ 150% – 170% diện tích tầng bán hầm.
• Tầng hầm: tính từ 175% – 195% diện tích tầng hầm.
• Mái chéo: tính 150% diện tích sàn mái.
• Sân thượng, mái tum: tính từ 30% – 50% diện tích hoặc 30% – 50% đơn giá xây thô.
• Nhà có 2 tầng hầm trở lên: sẽ được báo giá riêng sau khi khảo sát và có hồ sơ thiết kế cụ thể.

Các hệ số quy đổi trên giúp chủ nhà hình dung chính xác hơn tổng diện tích tính tiền, tránh phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công và thanh quyết toán.

Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Hà Nội 2025

Gói xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay bao gồm toàn bộ phần thô và hoàn thiện (vật liệu hoàn thiện theo hạng mục đã thống nhất trong hợp đồng). Đây là lựa chọn phù hợp với các gia đình bận rộn, muốn giao trọn gói cho một nhà thầu chịu trách nhiệm từ thiết kế đến bàn giao.

Tương tự như gói phần thô, đơn giá chìa khóa trao tay chưa bao gồm thuế VAT và phần móng – cọc được báo giá riêng theo điều kiện thực tế của từng công trình.

Quy ước tính diện tích cho gói chìa khóa trao tay

Cách tính diện tích áp dụng cho gói chìa khóa trao tay tương tự gói phần thô, vẫn dựa trên hệ số quy đổi cho móng, tầng hầm, mái và sân thượng như đã trình bày ở phần trên. Nhờ đó, chủ đầu tư dễ dàng so sánh chi phí giữa các phương án, đồng thời kiểm soát được dự toán tổng thể.

Giới thiệu về Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng & TM Trường Sinh

Trường Sinh Group là thương hiệu thuộc Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng & Thương mại Trường Sinh, chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế – xin phép xây dựng – thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Hệ thống văn phòng và chi nhánh:

• Trụ sở chính: Số 41, ngõ 95 Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Chi nhánh Đống Đa: Số 16, ngõ 25 phố Thái Hà, quận Đống Đa, Hà Nội.
• Chi nhánh Hưng Yên.
• Chi nhánh Thái Bình: Quang Trung, Kiến Xương, Thái Bình.

Một số lĩnh vực hoạt động chính:

• Tư vấn – thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất các loại công trình.
• Xin cấp phép xây dựng mới, xin phép cải tạo tại Hà Nội.
• Phá dỡ, giải phóng mặt bằng, đào móng, ép cừ, ép cọc, cọc khoan nhồi.
• Xây nhà trọn gói, gia cố kết cấu, sửa chữa cải tạo nhà trọn gói.
• Sản xuất và lắp đặt cửa nhựa, cửa nhôm kính, nội thất gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp.
• Cung cấp thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thang máy, hệ thống chống sét.

Năng lực thi công và dự án tiêu biểu của Trường Sinh Group

Trường Sinh Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát và hệ thống thợ thi công được đào tạo bài bản, kết hợp cùng nhà xưởng sản xuất nhôm kính, cơ khí, nội thất và hệ thống máy móc hiện đại. Đây là nền tảng giúp mỗi công trình được triển khai đồng bộ, kiểm soát tốt chất lượng và tiến độ.

Dưới đây là một số dự án xây nhà trọn gói tiêu biểu do Trường Sinh Group thực hiện:

• Nhà phố 25 + 27 ngõ 17 phố Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy – thi công trọn gói từ thiết kế, xin phép đến hoàn thiện và lắp đặt thang máy.
• Nhà phố tại Phương Canh, Nam Từ Liêm – xây nhà trọn gói năm 2022.
• Nhà ở liền kề tại các quận Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình, Từ Liêm… với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau.

Tham quan dự án thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại phố Phùng Chí Kiên do Trường Sinh Group thực hiện.

Uy tín dịch vụ xây nhà trọn gói qua cảm nhận khách hàng

Nhiều chủ đầu tư tìm đến Trường Sinh Group từ sự giới thiệu của chính khách hàng cũ. Không chỉ hài lòng về tiến độ và chất lượng thi công, các gia đình còn đánh giá cao phong cách làm việc, sự hỗ trợ trước – trong – sau khi bàn giao công trình.

Chia sẻ của chị Dương Kim Oanh về chất lượng thi công nhà trọn gói tại quận Ba Đình.

Cảm nhận của anh Nguyễn Hữu Sáng sau khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phương Canh – Nam Từ Liêm.

Công nghệ thi công hiện đại Trường Sinh Group đang áp dụng

Công nghệ sàn vượt nhịp không dầm (sàn hộp nhựa tạo rỗng)

Đối với các công trình có mặt tiền lớn từ 7–22m, Trường Sinh Group áp dụng giải pháp sàn vượt nhịp không dầm (sàn hộp nhựa tạo rỗng). Giải pháp này giúp giảm hệ lưới cột giữa nhà, tăng tính linh hoạt trong bố trí không gian nội thất, đồng thời tiết kiệm chiều cao tầng và vẫn đảm bảo khả năng chịu lực.

Công nghệ đổ bê tông toàn khối (cột + dầm + sàn một lần)

Trường Sinh Group làm chủ công nghệ đổ bê tông liền khối cho cột, dầm, sàn. Ở mỗi tầng, hệ coppha được thiết kế riêng, đảm bảo tính an toàn và độ chính xác cao, giúp kết cấu liền mạch, hạn chế mạch ngừng bê tông.

Đối với công trình có tầng hầm, Trường Sinh thi công bê tông một lần cho móng, bể nước, bể phốt và vách hầm. Các tầng phía trên được ghép coppha cột – dầm – sàn và đổ liền khối, giúp công trình ổn định, bền vững và rút ngắn tiến độ.

Video kiểm tra chất lượng thực tế sau khi đổ bê tông liền khối.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Trường Sinh Group

• Tiết kiệm thời gian: Chủ nhà không phải tự mình quản lý từng tổ đội thợ, nhà cung cấp vật liệu; mọi hạng mục do một nhà thầu chịu trách nhiệm.
• Kiểm soát chi phí tốt: Dự toán rõ ràng, diễn giải chi tiết khối lượng từng phần việc, hạn chế tối đa phát sinh ngoài hợp đồng.
• Bảo đảm chất lượng: Kết cấu được giám sát bởi kỹ sư có kinh nghiệm; vật liệu sử dụng đúng thương hiệu, quy cách đã cam kết.
• Đồng bộ thiết kế – thi công: Đội ngũ thiết kế và thi công cùng một hệ thống giúp ý tưởng kiến trúc được triển khai chính xác ngoài thực tế.
• Hậu mãi, bảo hành rõ ràng: Trường Sinh Group duy trì chế độ bảo hành, hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình sử dụng công trình.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây nhà trọn gói tại Hà Nội

1. Kiểm tra hồ sơ thiết kế trước khi thi công

Hồ sơ thiết kế là “bản đồ” của cả công trình. Chủ nhà nên thống nhất kỹ phương án mặt bằng, kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật trước khi triển khai thi công, để tránh thay đổi giữa chừng gây phát sinh chi phí và ảnh hưởng chất lượng.

2. Đánh giá nhân sự và hệ thống thi công của nhà thầu

Một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín cần có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát, kỹ thuật viên và tổ thợ lâu năm, cùng hệ thống nhà xưởng và thiết bị thi công đồng bộ. Khi nhà thầu chủ động được nhân sự và thiết bị, tiến độ và chất lượng công trình sẽ ổn định hơn.

3. Tham quan công trình thực tế đã bàn giao

Cách kiểm tra khách quan nhất là đến trực tiếp những công trình mà nhà thầu đã thực hiện, quan sát chất lượng hoàn thiện và trao đổi với chính chủ nhà để hiểu rõ hơn về phong cách làm việc, cách xử lý phát sinh, thái độ hậu mãi…

4. Xem kỹ dự toán và hợp đồng xây nhà trọn gói

Bảng dự toán cần thể hiện rõ khối lượng, chủng loại vật liệu, đơn giá và giá trị từng hạng mục. Chủ nhà không nên chỉ nhìn vào con số tổng, mà nên so sánh chi tiết các phần việc giữa các nhà thầu để tránh trường hợp đơn giá thấp nhưng bị cắt bớt khối lượng hoặc dùng vật liệu kém chất lượng.

5. Giám sát những hạng mục quan trọng

Nếu không có thời gian hoặc chuyên môn, chủ nhà có thể thuê giám sát độc lập để kiểm tra các giai đoạn quan trọng như: thi công cốt thép, đổ bê tông, chống thấm… Chất lượng phần thô quyết định độ bền vững lâu dài của ngôi nhà.

Cam kết của Trường Sinh Group trong dịch vụ xây nhà trọn gói

• Không bán thầu, Trường Sinh Group trực tiếp tổ chức thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng.
• Kỹ sư giám sát có kinh nghiệm, bám sát công trình, kiểm soát từng hạng mục từ móng đến hoàn thiện.
• Vật liệu sử dụng đúng thương hiệu, chủng loại đã ghi trong hợp đồng; nếu phát hiện sai khác, Trường Sinh sẵn sàng chịu phạt và bồi hoàn cho khách hàng.
• Phong cách làm việc tôn trọng hàng xóm, đảm bảo vệ sinh, an toàn lao động và an toàn cho các công trình liền kề.
• Lấy chữ Tín và chữ Tâm làm trọng tâm, xây dựng mỗi công trình như xây nhà cho chính gia đình mình.

Dự án thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại phố Hoàng Văn Thái do Trường Sinh Group thực hiện.

Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Xây nhà trọn gói phần thô khác gì so với chìa khóa trao tay?

Gói phần thô bao gồm toàn bộ kết cấu chịu lực (móng, cột, dầm, sàn, tường xây thô, hệ thống điện – nước âm tường…) chưa bao gồm hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng…). Gói chìa khóa trao tay bao gồm cả phần thô và hoàn thiện theo danh mục vật liệu đã thống nhất.

Chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích xây dựng, số tầng, điều kiện nền móng, độ phức tạp kiến trúc, yêu cầu về vật liệu hoàn thiện (trung bình – khá – cao cấp) và tiến độ thi công. Sau khi có hồ sơ thiết kế và khảo sát hiện trạng, Trường Sinh Group sẽ lập dự toán cụ thể.

Có nên tự mua vật liệu hoàn thiện hay giao hết cho nhà thầu?

Nếu Quý vị có thời gian và am hiểu vật liệu có thể tự lựa chọn một phần. Tuy nhiên, khi để nhà thầu trọn gói cung cấp sẽ thuận tiện hơn về vận chuyển, bảo hành, và thường được giá tốt hơn nhờ chính sách chiết khấu từ nhà sản xuất.

Thời gian thi công một ngôi nhà phố 4–5 tầng là bao lâu?

Với điều kiện mặt bằng và pháp lý thuận lợi, thời gian thi c&ococirc;ng một công trình nhà phố 4–5 tầng tại Hà Nội thường dao động khoảng 5–7 tháng, tùy theo quy mô và mức độ phức tạp của kiến trúc.

Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết cho ngôi nhà của mình?

Quý khách có thể gửi cho Trường Sinh Group thông tin lô đất (kích thước, số mặt thoáng, hiện trạng), nhu cầu về số tầng – công năng sử dụng và mức đầu tư dự kiến. Đội ngũ tư vấn sẽ phác thảo phương án sơ bộ, sau đó lên dự toán chi tiết gửi Quý vị tham khảo.

Liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Nếu Quý vị đang chuẩn bị xây nhà và cần một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội, hãy liên hệ với Trường Sinh Group để được:

• Tư vấn phương án kiến trúc và công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong thủy.
• Báo giá sơ bộ theo diện tích, quy mô công trình và mức hoàn thiện mong muốn.
• Tham quan các công trình thực tế đã và đang thi công của Trường Sinh Group.

Quý vị có thể liên hệ qua hotline, Zalo, fanpage hoặc gửi thông tin qua form liên hệ trên website, đội ngũ Trường Sinh Group sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.