Những lợi ích đáng kể khi tiến hành cải tạo nhà 3 tầng cũ bao gồm:
Các công việc cải tạo nhà ống 3 tầng tại Trường Sinh có thể biến đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể. Trong quá trình nâng cấp, đặc biệt quan trọng là chú ý đến diện tích sử dụng, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên để tạo ra không gian thoải mái và tiện nghi nhất. Các hạng mục thường xuyên được thực hiện khi cải tạo nhà ống 3 tầng bao gồm:
Đối với mặt tiền, là mặt trước nhà, đây là khía cạnh quan trọng vì nó là bộ mặt của chủ nhân nhà. Do thời gian làm ảnh hưởng lớn, mặt tiền thường mất đi vẻ đẹp và ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà.
Để cải tạo mặt tiền, bạn có thể thực hiện việc mở rộng mặt tiền, dóc tường, trát lại, chống thấm và sơn tường. Ngoài ra, có thể cải tạo lan can, lắp đặt các vật liệu chống ồn và chống nóng. Đối với mục đích kinh doanh, mở rộng mặt tiền có thể là một phương án hiệu quả, tạo ra không gian phù hợp với phong thủy.
Cải tạo cầu thang là một trong những phương án quan trọng để tăng diện tích sử dụng của nhà ở. Thiết kế cầu thang hình xoắn ốc không chỉ mở rộng không gian sử dụng mà còn tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua thiết kế giếng trời. Một cầu thang xoắn ốc không chỉ mang lại không gian mở rộng mà còn có thể đón ánh sáng tự nhiên, tạo sự thoải mái và mang lại may mắn cho gia chủ.
Dù nhà ống 3 tầng có diện tích không quá chật chội, nhưng sự sắp xếp không hợp lý có thể tạo ra cảm giác tù tùng và bí bạch. Phương án bố trí phòng ốc phổ biến là tại tầng 1 bố trí phòng ăn, nhà bếp và khu vực tiếp khách. Tầng 2 có thể chứa phòng ngủ và wc, trong khi tầng 3 có thể được sử dụng để thêm phòng ngủ hoặc làm không gian đa năng như phòng thờ.
Với mỗi phòng chức năng, Trường Sinh đều có phương án cải tạo riêng, bao gồm:
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể, như kinh doanh, chăm sóc người già, hoặc cải tạo cho vợ chồng trẻ, bạn có thể điều chỉnh cách bố trí để phù hợp.
>>> Mời quý vị xem thêm báo giá sửa nhà trọn gói tại đây <<<
Lập kế hoạch nguồn lực cho việc sửa chữa và cải tạo ngôi nhà 3 tầng là quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra mạch lạc và hiệu quả, tránh các chi phí không lường trước. Hãy cùng Trường Sinh xem xét một số phương án chi phí dự trù sửa chữa nhà 3 tầng phổ biến như sau:
Việc sửa chữa nhà cao tầng đòi hỏi chi phí cao hơn so với nhà trệt, do đó, thường người ta ước tính chi phí bằng cách thêm 50% so với mỗi tầng. Ví dụ, nếu chi phí cải tạo nhà 1 tầng là 60 triệu đồng, thì cho 2 tầng sẽ là 60 + 30 = 90 triệu đồng.
Trong trường hợp không muốn thay đổi quá nhiều, có thể tập trung vào một số chi tiết như đảm bảo an toàn cho nền móng, giảm ảnh hưởng đến xung quanh và cuộc sống của hàng xóm, quyết định về kiến trúc thay đổi, lắp đặt lại hệ thống điện nước để đảm bảo an toàn thi công.
Chi phí cải tạo nhà 3 tầng còn phụ thuộc vào vị trí địa lý. Khu vực có tiềm năng kinh doanh bất động sản cao thường đòi hỏi đầu tư cao hơn, mang lại lợi ích lâu dài.
Mỗi loại vật liệu có giá khác nhau, nên việc nghiên cứu thị trường xây dựng trước khi quyết định là quan trọng. Chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín để đảm bảo chất lượng và sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Chi phí nhân công ngoài trời phụ thuộc vào kỹ năng và tay nghề của đội ngũ thợ. Lựa chọn giữa dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói hoặc tính công theo ngày đòi hỏi sự giám sát đều đặn để kiểm soát chất lượng và chi phí.
Chi phí cho mỗi hạng mục như đục nền gạch, cán lại nền nhà, đi lại hệ thống điện nước, và các công việc khác cũng cần được xác định rõ để có bảng dự trù chi phí chính xác nhất. Chi phí sửa chữa cho ngôi nhà 3 tầng có diện tích 60m2 được phân tích cụ thể như sau:
- Do vật liệu xây dựng năm 2024 có nhiều biến động lên đơn giá xây dựng phần thô có điều chỉnh tăng giá. Để biết thêm chi về Báo giá sửa năm 2024. Quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ Tư Vấn.
Với kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí một cách chặt chẽ, bạn có thể đảm bảo rằng quá trình sửa chữa và cải tạo nhà 3 tầng diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
>>> Mời quý vị xem thêm dịch vụ thiết kế nhà ở tại đây <<<
Phương án cải tạo toàn diện cho ngôi nhà 3 tầng được Trường Sinh thực hiện thông qua các bước chi tiết sau đây:
Bởi vì cấu trúc của những ngôi nhà 3 tầng thường phức tạp, việc khảo sát trực tiếp là quan trọng để xác định các yếu tố như tường chịu lực, ống dẫn khí, hệ thống nước và điện. Điều này giúp Trường Sinh đưa ra phương án cải tạo chính xác, giảm thiểu sai sót.
Sau khảo sát, Trường Sinh ghi nhận yêu cầu của chủ nhà và đề xuất phương án cải tạo phù hợp từng hạng mục. Việc thống nhất nguồn kinh phí dự trù, loại nguyên vật liệu, và phong cách thiết kế là quan trọng để có bản vẽ thiết kế đáp ứng đúng yêu cầu.
Bắt đầu quá trình thi công cải tạo, khi đã có bản thiết kế hoàn chỉnh cho ngôi nhà 3 tầng, đội ngũ nhân công sẽ triển khai từng hạng mục dưới sự hướng dẫn của các kiến trúc sư:
Sau khi hoàn thành công việc cải tạo, đơn vị thi công kiểm tra tỷ mỉ và bàn giao ngôi nhà cho chủ nhà và chủ đầu tư. Mọi phản hồi từ phía chủ nhà được lắng nghe, và sau đó, các điều chỉnh và sửa chữa cần thiết được thực hiện. Đội ngũ còn đảm bảo vệ sinh sạch sẽ của công trình.
Qua quy trình này, Trường Sinh cam kết mang đến sự đổi mới và nâng cấp đáng kể cho ngôi nhà 3 tầng, đồng thời đảm bảo sự hài lòng của chủ nhà và chủ đầu tư.
Trường Sinh là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, tự hào với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có kinh nghiệm, mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:
_cr_480x332.jpg)
