Khi nào cần hoặc không phải xin phép sửa chữa nhà

Chi phí xin giấy phép sửa nhà bao nhiêu? Tốn thời gian bao lâu

Để xin giấy phép sửa chữa nhà bạn cần phải nộp một khoản lệ phí theo quy định. Mức tiền này do hội đồng nhân dân cấp tỉnh trong từng địa phương quyết định và tuỳ vào các trường hợp cụ thể. Theo đó những trường hợp cải tạo, nâng cấp càng phức tạp mức phí sẽ càng cao.

Theo như lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh được quy định như sau.

• Nhà ở riêng lẻ: Lệ phí xin giấy phép sửa chữa nhà là 75 nghìn đồng/ giấy.
• Những công trình khác: Lệ phí là 150 nghìn/giấy phép.

Thời hạn mà pháp luật đã quy định cho việc giải quyết những thủ tục xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình xây dựng không quá 30 ngày kể từ ngày đã nhận đủ bộ hồ sơ hợp lệ. Như vậy trong khoảng 30 ngày bạn sẽ nhận được quyết định cho phép nâng cấp, cải tạo nhà ở tới từ các cơ quan có thẩm quyền.
 

Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà gồm những gì?

Để xin giấy phép sửa chữa nhà bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình đúng theo mẫu quy định ở phụ lục số 1 thuộc thông tư 15/2016/TT-BXD.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hay quản lý nhà ở, công trình theo đúng quy định pháp luật, bản sao giấy phép xây dựng được cấp từ cơ quan có thẩm quyền.
• Bản sao bản vẽ hiện trạng của các hạng mục, bộ phận công trình cải tạo, sửa chữa được phê duyệt theo đúng quy định. Tỷ lệ tương ứng với những tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị c cấp phép sửa chữa, cải tạo. 
• Ảnh chụp kích thước 10x15cm hiện trạng của công trình với những công trình lân cận trước khi tiến hành cải tạo, sửa chữa.
• Những công trình xây dựng văn hoá, di tích lịch sử đã được xếp hạng khi muốn sửa chữa, cải tạo cần phải có bản sao chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà

Để xin được giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần thực hiện theo quy trình đảm bảo dưới đây.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ đã được nêu ra ở trên và nộp tại uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi mà có nhà cần phải sửa chữa, cải tạo. Khi đó bạn có thể tới trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện tới văn phòng một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xem xét và kiểm tra kỹ hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà. Nếu như trường hợp hợp lệ được ghi giấy biên nhận. Đối với những trường hợp hồ sơ chưa đủ hay không hợp lệ sẽ có hướng dẫn cụ thể để hoàn thiện đúng với quy định

Bước 3: Trả kết quả

Sau khi tất cả đảm bảo hợp lệ cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa nhà cho người dân đúng với thời hạn đã được quy định. Thời hạn là không quá 30 ngày kể từ ngày đã nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là những chia sẻ liên quan tới giấy phép sửa chữa nhà mà Trường Sinh muốn chia sẻ tới bạn đọc. Mong rằng qua đây giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích để xin giấy phép xây dựng hợp lý khi cần thiết.