101+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, sang trọng, hiện đại

Dù lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 nào thì bạn cần phải đảm bảo công năng sử dụng, chi phí và tính thẩm mỹ. Các phòng chức năng cần phải có trong bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 đó là phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Với các khu đất có diện tích nhỏ khi lựa chọn thiết kế xây dựng nhà cấp 4 cần phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa về không gian, tối ưu về diện tích.

2. Chi phí thiết kế và xây nhà cấp 4 đẹp bao nhiêu?

Chi phí thiết kế và xây nhà cấp 4 đẹp được quy định bởi nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, diện tích xây dựng,...Vậy nên, sẽ không có một con số chính xác nào được đưa ra khi nói về chi phí thiết kế và xây nhà cấp 4.

Để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay.

Tổng chi phí xây dựng = Chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

Trong đó:

• Chi phí móng cọc = (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + chi phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá).
• Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện = Tổng chi phí (tính theo hệ số) x đơn giá.

Hệ số xây dựng là hằng số, thông thường sẽ được lấy là 1,3. Tuy nhiên, trong một số trường hợp thì chủ thầu sẽ lấy hằng số khác.

• Tầng trệt = 100% giá
• Tầng có gác lửng = 100% giá
• Sân trước và sân sau = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá 
• Sân thượng hoặc ban công = 1/2 diện tích nhà
• Móng nhà = 1/3 diện tích nhà 
• Mái nhà bê tông = 1/3 đơn giá hoặc 1/2 diện tích
• Mái tôn = 1/2 diện tích hoặc 1/3 diện tích tùy theo độ dốc

Ngoài ra, còn có cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo m2, đó là:

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà (m2)

Trong đó:

• Diện tích tính phí xây dựng: Áp dụng cách tính ở trên
• Đơn giá xây nhà/m2: Là báo giá chi phí xây dựng trọn gói của đơn vị xây dựng (bao gồm chi phí phần thô và hoàn thiện).

Ví dụ: Tính chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 120m2

• Diện tích đất: chiều ngang 6m, chiều dài 20m = 6x20 = 120m2
• Giả sử để 1 khoảng 4m sân trước và 1m sân sau, thì chiều dài còn lại là 15m2
• => Diện tích xây dựng 5x15 = 75m2
• => Diện tích tính tiền đó là: 75 x 1.3 = 97.5m2

TH1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá giao động từ 3.8 - 4.9 triệu/m2
• Chi phí tạm tính: 4 triệu x 97.5m2 = 390 triệu
• Chi phí trên chỉ bao gồm tiền công, tiền vật liệu xây thô (sắt, thép,...), chưa bao gồm vật tư hoàn thiện.

TH2: Tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

• Đơn giá giao động từ 2 - 4 triệu đồng/m2
• Chi phí tạm tính: 3 triệu x 97.5m2 = 292.5 triệu đồng
• Đây là chi phí hoàn thiện của ngôi nhà, chưa bao gồm nội thất.

3. 10+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp được ưa chuộng

3.1. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng

Nếu bạn muốn có thêm không gian diện tích cho nhà ở cấp 4 thì mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng là sự chọn lựa không nên bỏ qua. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng sẽ được kiến trúc sư tối ưu, tận dụng tối đa diện tích mà không bị ảnh hưởng bởi chiều cao ngôi nhà. Hơn nữa, khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng thì bạn sẽ không tốn nhiều chi phí, tận dụng được tối đa công năng sử dụng và còn tăng thêm vẻ đẹp sang trọng, hiện đại.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng

3.2. Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái

Tại các vùng nông thôn, mẫu nhà ở cấp 4 mái Thái luôn được yêu thích lựa chọn. Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái rất đa dạng về kiểu dáng, phong cách nên đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ của nhiều hộ gia đình. Nhà cấp 4 mái Thái phù hợp xây dựng trên các khu đất có diện tích rộng.

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái

3.3. Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch

Xu hướng lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 mái lệch được nhiều gia đình trẻ lựa chọn hiện nay. Thiết kế này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên cao ráo hơn mà còn tránh được sự nóng bức vào mùa hè nhờ hệ thống mái dốc giúp tản nhiệt và chống nóng hiệu quả cũng như không lo lắng về vấn đề thấm dột vào mùa mưa.

Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch

Xét theo yếu tố phong thủy, mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch được đánh giá rất cao vì tạo nên không gian thoáng đãng, tránh tích tụ hung khí, tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ trong việc chuyển vượng khí mang tới tài lộc, may mắn.

3.4. Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng

Lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng sẽ mang tới sự hiện đại, độc đáo cho không gian sống của bạn. Với kết cấu mái bằng, đổ bê tông bằng phẳng giúp phần mái của ngôi nhà luôn khô thoáng, tránh tình trạng ứ đọng nước. Phần mái còn được nhiều gia đình tận dụng làm sân thượng phơi đồ, trồng rau,...Mẫu nhà cấp 4 mái bằng phù hợp xây dựng trên những mảnh đất có diện tích nhỏ hẹp hay ở khu vực thành thị cần tối ưu không gian.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng

3.5. Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói chưa bao giờ hết hot vì không bị giới hạn bởi các yếu tố như địa điểm dù ở thành thị hay nông thôn, đồng bằng hay trung du,...đều có thể xây dựng kiểu nhà này. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp mái ngói hiện nay cũng rất đa dạng, linh hoạt nên phù hợp với mong muốn và xu hướng xây dựng nhà ở hiện nay.

Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói

3.6. Thiết kế nhà cấp 4 sân vườn

Nếu diện tích đất nhà bạn rộng thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 sân vườn. Nhà cấp 4 sân vườn đang trở thành xu hướng và được rất nhiều gia đình quan tâm. Mỗi công trình nhà cấp 4 sân vườn sẽ có đặc trưng và điểm nhấn riêng nhưng vẫn đảm bảo sự hiện đại, sang trọng, hài hòa không gian.

Thiết kế nhà cấp 4 sân vườn

3.7. Thiết kế nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

Điểm ấn tượng trong các mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiểu Châu Âu đó chính là những cột trụ cao, bức tường dày, mang hơi hướng hiện đại của phong cách Phương Tây. Gam màu trung tính được sử dụng cho tổng thể ngôi nhà tạo nên nét đẹp độc đáo, sang trọng và đẳng cấp.

Thiết kế nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

3.8. Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật

Bên cạnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái, mái bằng thì kiểu mái Nhật cũng được lòng nhiều gia chủ. Hầu hết các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật ở Việt Nam đều mang đậm những đặc trưng của người dân Việt Nam; được thiết kế mở nên hài hòa với thiên nhiên.

Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật

3.9. Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 chữ L không chỉ xuất hiện ở vùng nông thôn mà cả ngay ở các thành phố lớn, khu vực ngoại ô. Thiết kế nhà cấp 4 chữ L được bố trí để tận dụng tối đa diện tích đất ở, tạo được một khoảng sân khá lớn để bạn sử dụng làm sân vườn, khu vui chơi, chỗ để xe,...

Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L

3.10. Thiết kế nhà cấp 4 đẹp độc đáo

Nếu bạn muốn có sự phá cách, độc đáo cho ngôi nhà cấp 4 của mình thì hãy cân nhắc lựa chọn những mẫu thiết kế mới lạ. Kiến trúc của những ngôi nhà này sẽ được thiết kế theo phong cách freestyle tạo nên không gian sống thoải mái, độc đáo và thu hút mọi sự quan tâm của mọi người.

Hy vọng rằng, các thông tin trên đây sẽ giúp bạn lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, sang trọng, hiện đại. Một trong những đơn vị thiết kế nhà cấp 4 giá tốt được nhiều gia chủ lựa chọn đó là Xây dựng Trường Sinh.

Xây dựng Trường Sinh có đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm, đưa ra phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của khách hàng. Bên cạnh đó, đơn vị cũng cung cấp nhiều dịch vụ khác như sửa chữa nhà ở, xây dựng nhà ở giá rẻ,...Liên hệ tới hotline 0984601683 hoặc 0975.258.999 để được hỗ trợ nhanh nhất.