Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng đẹp nhất 2026

1. Tư vấn thiết kế tổng thể nhà 70m2 2 tầng

 

1.1. Thiết kế tổng thể

Mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng mà Trường Sinh tư vấn cho khách hàng mang phong cách hiện đại, trẻ trung. Bên cạnh đó, bạn có thể chọn thiết kế theo phong cách tân cổ điển cũng rất đẹp.
Kính cường lực dùng được tận dụng để làm lan can, cửa sổ,... vừa thẩm mỹ lại giúp gia chủ tiết kiệm chi phí so với các vật liệu như kim loại, gỗ.

 

 

1.2. Màu sơn nội, ngoại thất

Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2, bạn nên chọn màu sơn trung tính như ghi xám, be, trắng để ngôi nhà trông cao ráo và thanh thoát hơn. Hơn nữa, những gam màu này giúp cho ngôi nhà trông mới, bền đẹp dù đã sử dụng nhiều năm.
Ngoài ra, có thể phối hợp khéo léo với những gam màu nổi bật như đen, nâu, xanh,... để tạo điểm nhấn độc đáo.
 

1.3. Bố trí các phòng chức năng

Dưới đây là 3 phương án bố trí các phòng chức năng mà bạn có thể tham khảo:
- Phương án 1: Thiết kế nhà 70m2 2 tầng 2 phòng ngủ
●    Tầng 1: Khu vực để xe trước nhà + phòng khách + bếp, phòng ăn + phòng tắm.
●    Tầng 2: 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + 1 phòng tắm + 1 ban công.
- Phương án 2: Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ 2 tầng
●    Tầng 1: Khu vực để xe trước nhà + phòng khách + bếp, phòng ăn + 1 phòng ngủ + phòng tắm.
●    Tầng 2: 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + 1 phòng tắm + 1 ban công.
- Phương án 3: Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2
●    Tầng 1: Khu vực để xe trước nhà + phòng khách + bếp, phòng ăn + 1 phòng ngủ + phòng tắm.
●    Tầng 2: 3 phòng ngủ + 1 ban thờ + 1 phòng tắm.
   

1.4. Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Với thiết kế nhà 70m2 2 tầng thì tổng diện tích sàn xây dựng ước tính khoảng 160m2. Nếu tính theo đơn giá thi công trọn gói trung bình (nhân công, nguyên vật liệu và nội thất cơ bản) khoảng 3.5 triệu đồng/m2 thì chi phí xây nhà dự kiến khoảng 560 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể tăng hoặc giảm tùy theo khu vực thi công và nhu cầu xây dựng của chủ nhà.
Để dự toán con số sát với thực tế nhất, bạn hãy liên hệ đến đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và nhận báo giá chính xác nhất.
 

2. Các mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng đẹp nhất 2025

2.1. Thiết kế nhà 70m2 2 tầng kiểu chữ L

Mẫu nhà 2 tầng 70m2 3 phòng ngủ chữ L mái Nhật được nhiều gia đình yêu thích lựa chọn. Cửa chính làm bằng gỗ và các ô cửa kính để lấy ánh sáng vào phòng, giúp căn nhà sáng sủa hơn.
 

Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng chữ L mái bằng. Ngôi nhà có kết cấu vững chắc, kiên cố, phù hợp với những khu vực đông đúc dân cư. Đặc biệt, thiết kế mái bằng có thời gian thi công nhanh chóng, không mất nhiều thời gian như các kiểu mái khác.
 
Hoặc bạn cũng có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ chữ L mái Thái. Thiết kế mái Thái mang đến sự độc đáo với ưu điểm thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam. Phía trước nhà có thể bố trí khoảng sân vườn nhỏ. Khu vực tầng 1 là phòng ăn, phòng khách. Tầng trên sẽ thiết kế không gian riêng tư như phòng ngủ, nhà tắm,...

2.2. Thiết kế nhà 70m2 2 tầng có gác lửng

Mẫu nhà 2 tầng 70m2 có gác lửng được ưa chuộng bởi các ưu điểm như tận dụng tối đa không gian, thẩm mỹ và tiết kiệm nhiều chi phí so với mẫu nhà 3 tầng. Đây là giải pháp tuyệt vời cho những gia đình có diện tích đất hạn hẹp và ngân sách xây dựng hạn chế.
Thiết kế nội thất nhà 70m2 2 tầng gác lửng tập trung tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy, các món đồ nội thất đa năng được ưu tiên sử dụng hơn. Phần gác lửng có thể dùng làm phòng thờ, phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung,...
Hệ thống lan can và các cửa được làm từ kính cường lực để đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trong nhà thoáng đãng và thoải mái hơn.
   

2.3. Mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển mang lại sự sang trọng, quý tộc và không lo lỗi mốt theo thời gian. Căn nhà sở hữu tone màu trắng hoặc kem chủ đạo, đơn giản nhưng không kém phần hiện đại. Những đường nét hoa văn được chạm khắc tinh xảo, tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.
   

2.4. Thiết kế nhà 70m2 2 tầng có gara

Những mẫu nhà 2 tầng 70m2 có gara được nhiều gia đình tìm kiếm. Bởi hiện nay số hộ gia đình có ô tô riêng ngày càng tăng cao. Thay vì phải tốn ngân sách để xây dựng tầng hầm thì mẫu thiết kế này có gara đặt ngay ở tầng 1, tiện dụng và tiết kiệm chi phí.
     

2.5. Các mẫu thiết kế nhà 70m2 2 tầng khác

   

Trên đây là bài viết tổng hợp các mẫu thiết kế nhà  70m2 2 tầng đẹp nhất 2025. Hy vọng những thông tin trên là nguồn tham khảo hữu ích cho quý bạn đọc. Nếu bạn muốn sở hữu không gian sống đẹp và tiết kiệm chi phí nhất thì hãy liên hệ đến Trường Sinh theo số hotline 098 460 1683 - 0975.258.999 - 085 258 9999 để được hỗ trợ!