Phần Thô Chuẩn – Giai Đoạn “Ăn Tiền” Nhất Của Công Trình Xây Dựng
15:19 | 21/01/2026
Công trình: Nhà ở dân dụng Địa điểm: Bằng Liệt – Thanh Trì – Hà Nội Chủ đầu tư: Mr. Hoạt Giai đoạn hoàn thiện phần thô là bước chuyển tiếp quan trọng giữa kết cấu và hoàn thiện – nội thất
Trong quá trình xây dựng nhà ở, giai đoạn hoàn thiện phần thô là bước chuyển tiếp quan trọng giữa kết cấu và hoàn thiện – nội thất. Thông thường đây sẽ là giai đoạn ít được chú ý nhất, nhưng lại quyết định trực tiếp đến độ bền, tính thẩm mỹ và chi phí phát sinh của công trình về sau.
Vì sao hoàn thiện phần thô là giai đoạn “ăn tiền” nhất?
Phần thô không chỉ dừng lại ở việc “xây xong kết cấu”, mà còn là quá trình chuẩn hóa toàn bộ bề mặt, cao độ, liên kết và sai số thi công trước khi bước sang hoàn thiện.
Phần thô không chỉ dừng lại ở việc “xây xong kết cấu”, mà còn là quá trình chuẩn hóa toàn bộ bề mặt, cao độ, liên kết và sai số thi công
Thực tế cho thấy:
Sai lệch ở phần thô sẽ bộc lộ rõ rệt khi hoàn thiện
Càng sửa ở giai đoạn sau, chi phí càng cao
Nhiều vấn đề như nứt, bong tróc, cong vênh, thấm… đều bắt nguồn từ khâu hoàn thiện phần thô chưa chuẩn
Vì vậy, tại Trường Sinh, giai đoạn này luôn được kiểm soát kỹ thuật chặt chẽ trước khi chuyển sang thi công nội thất.
Các hạng mục đang triển khai tại công trình Bằng Liệt
Hiện công trình của anh Hoạt đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô, với các hạng mục chính gồm:
Trát bê tông ngoài mặt tiền
Mặt tiền được trát bê tông nhằm tạo lớp nền ổn định, hạn chế nứt chân chim, bong tróc và đảm bảo độ bám cho các lớp hoàn thiện phía sau.
Trát bê tông ngoài mặt tiền
Trát lớp 2 kết hợp tưới bảo dưỡng
Lớp trát hoàn thiện được thi công kết hợp tưới bảo dưỡng nhằm:
Đảm bảo độ phẳng và thẩm mỹ bề mặt
Giúp lớp vữa ổn định, đạt cường độ cần thiết
Hạn chế co ngót và nứt bề mặt theo thời gian
Tưới bảo dưỡng tưới lớp 2 giúp lớp vữa ổn định, đạt cường độ cần thiết
Thi công trần thạch cao
Hệ trần được thi công đúng cao độ, đúng liên kết khung xương, đảm bảo độ phẳng và sẵn sàng cho các bước hoàn thiện nội thất.
Thi công lắp đặt trần thạch cao
Lắp đặt hệ thống thang máy
Thang máy được triển khai song song với các hạng mục phần thô, đảm bảo:
Đồng bộ với kết cấu công trình
Đúng tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật
Thuận lợi cho vận hành và bảo trì lâu dài
Thi công lắp đặt thang máy tại công trình Bằng Liệt
Ốp nền gạch và nền gỗ
Quá trình ốp lát nền gạch được kiểm soát cao độ, khe mạch và độ phẳng nhằm tránh phát sinh khi hoàn thiện nội thất và đưa vào sử dụng.
Ốp nền gạch
Thi công nền gạch tập trung vào độ phẳng và mạch gạch đều, đảm bảo nền chắc, sạch và sử dụng ổn định lâu dài. Tổng thể nền gọn gàng, dễ vệ sinh, phù hợp không gian sinh hoạt chung.
Thi công nền gạch tập trung vào độ phẳng và mạch gạch đều, đảm bảo nền chắc, sạch và sử dụng ổn định lâu dài
Ốp nền gỗ
Nền gỗ được lắp đặt cẩn thận để đảm bảo độ khít và độ êm khi sử dụng. Bề mặt gỗ tạo cảm giác ấm, sang và giúp không gian trở nên gần gũi, dễ chịu hơn.
Thi công ốp nền gỗ
Lắp đặt cửa nhôm kính
Hệ cửa được lắp đặt đúng kích thước thiết kế, kiểm tra độ kín khít, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ tổng thể.
Thi công lắp đặt cửa nhôm kính
Phần thô chuẩn – tiền đề cho hoàn thiện và nội thất bền lâu
Một công trình chỉ thực sự bền và đẹp khi:
Phần thô được làm đúng kỹ thuật
Sai số được kiểm soát ngay từ đầu
Các hạng mục hoàn thiện được triển khai trên một nền tảng chuẩn
Với công trình tại Bằng Liệt – Thanh Trì, Trường Sinh tập trung kiểm soát kỹ giai đoạn hoàn thiện phần thô để công trình sẵn sàng bước sang thi công hoàn thiện và nội thất một cách an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ các giai đoạn tiếp theo của công trình trong các bài viết tiếp theo.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 5x20m có gara giúp giải quyết vấn đề chỗ để xe an toàn cho các gia chủ mà vẫn có đầy đủ các phòng chức năng khi diện tích xây dựng hẹp. Để có thêm nhiều ý tưởng thiết kế cho tổ ấm của mình, quý vị có thể tham khảo bài viết dưới đây của Trường Sinh
Trường Sinh đã chính thức hoàn thành hạng mục thi công phần móng tại công trình Trần Thái Tông. Hiện tại đang chuyển bước thi công sang đổ bê tông toàn khối sàn + vách tầng hầm. Chúng tôi luôn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và tiến độ theo kế hoạch. Sau khi hoàn thành tất cả các công tác liên quan đến kết cấu móng, công trình đã được nghiệm thu theo đúng quy trình.
Hợp đồng phá dỡ nhà là văn bản thỏa thuận giữa chủ sở hữu căn nhà hoặc người đang quản lý, sử dụng với cá nhân, tổ chức đảm nhận việc thi công. Bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tham khảo mẫu hợp đồng phá dỡ công trình mới nhất theo đúng luật định hiện nay.
Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, Ban lãnh đạo Công ty TNHH Tư vấn, Xây dựng và TM Trường Sinh đã có buổi trao thưởng cho toàn thể cán bộ, nhân viên như một lời tri ân và khích lệ tinh thần sau những nỗ lực và cống hiến trong thời gian qua.
Ngày 6/9/2025 Trường Sinh đã tiến hành việc siêu âm cọc khoan nhồi tại công trình Trần Thái Tông. Đây là một trong những bước quan trọng nhằm đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình. Việc siêu âm này sẽ giúp đánh giá được chất lượng bê tông cọc, chiều dài thực tế của cọc cũng như đảm bảo an toàn công trình.
Xem tuổi xây nhà 2026 được rất nhiều người coi trọng, vì đây là việc đại sự. Vì thế, gia chủ không chỉ cần quan tâm về kỹ thuật mà còn phải đảm bảo yếu tố phong thủy. Việc xem tuổi xây nhà giúp gia chủ tránh được những vận hạn xấu như Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai, đồng thời lựa chọn được thời điểm và hướng nhà hợp mệnh, từ đó tạo nền tảng cho cuộc sống an cư lạc nghiệp.
