Phần Thô Chuẩn – Giai Đoạn “Ăn Tiền” Nhất Của Công Trình Xây Dựng
15:19 | 21/01/2026
Công trình: Nhà ở dân dụng Địa điểm: Bằng Liệt – Thanh Trì – Hà Nội Chủ đầu tư: Mr. Hoạt Giai đoạn hoàn thiện phần thô là bước chuyển tiếp quan trọng giữa kết cấu và hoàn thiện – nội thất
Trong quá trình xây dựng nhà ở, giai đoạn hoàn thiện phần thô là bước chuyển tiếp quan trọng giữa kết cấu và hoàn thiện – nội thất. Thông thường đây sẽ là giai đoạn ít được chú ý nhất, nhưng lại quyết định trực tiếp đến độ bền, tính thẩm mỹ và chi phí phát sinh của công trình về sau.
Vì sao hoàn thiện phần thô là giai đoạn “ăn tiền” nhất?
Phần thô không chỉ dừng lại ở việc “xây xong kết cấu”, mà còn là quá trình chuẩn hóa toàn bộ bề mặt, cao độ, liên kết và sai số thi công trước khi bước sang hoàn thiện.
Phần thô không chỉ dừng lại ở việc “xây xong kết cấu”, mà còn là quá trình chuẩn hóa toàn bộ bề mặt, cao độ, liên kết và sai số thi công
Thực tế cho thấy:
Sai lệch ở phần thô sẽ bộc lộ rõ rệt khi hoàn thiện
Càng sửa ở giai đoạn sau, chi phí càng cao
Nhiều vấn đề như nứt, bong tróc, cong vênh, thấm… đều bắt nguồn từ khâu hoàn thiện phần thô chưa chuẩn
Vì vậy, tại Trường Sinh, giai đoạn này luôn được kiểm soát kỹ thuật chặt chẽ trước khi chuyển sang thi công nội thất.
Các hạng mục đang triển khai tại công trình Bằng Liệt
Hiện công trình của anh Hoạt đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô, với các hạng mục chính gồm:
Trát bê tông ngoài mặt tiền
Mặt tiền được trát bê tông nhằm tạo lớp nền ổn định, hạn chế nứt chân chim, bong tróc và đảm bảo độ bám cho các lớp hoàn thiện phía sau.
Trát bê tông ngoài mặt tiền
Trát lớp 2 kết hợp tưới bảo dưỡng
Lớp trát hoàn thiện được thi công kết hợp tưới bảo dưỡng nhằm:
Đảm bảo độ phẳng và thẩm mỹ bề mặt
Giúp lớp vữa ổn định, đạt cường độ cần thiết
Hạn chế co ngót và nứt bề mặt theo thời gian
Tưới bảo dưỡng tưới lớp 2 giúp lớp vữa ổn định, đạt cường độ cần thiết
Thi công trần thạch cao
Hệ trần được thi công đúng cao độ, đúng liên kết khung xương, đảm bảo độ phẳng và sẵn sàng cho các bước hoàn thiện nội thất.
Thi công lắp đặt trần thạch cao
Lắp đặt hệ thống thang máy
Thang máy được triển khai song song với các hạng mục phần thô, đảm bảo:
Đồng bộ với kết cấu công trình
Đúng tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật
Thuận lợi cho vận hành và bảo trì lâu dài
Thi công lắp đặt thang máy tại công trình Bằng Liệt
Ốp nền gạch và nền gỗ
Quá trình ốp lát nền gạch được kiểm soát cao độ, khe mạch và độ phẳng nhằm tránh phát sinh khi hoàn thiện nội thất và đưa vào sử dụng.
Ốp nền gạch
Thi công nền gạch tập trung vào độ phẳng và mạch gạch đều, đảm bảo nền chắc, sạch và sử dụng ổn định lâu dài. Tổng thể nền gọn gàng, dễ vệ sinh, phù hợp không gian sinh hoạt chung.
Thi công nền gạch tập trung vào độ phẳng và mạch gạch đều, đảm bảo nền chắc, sạch và sử dụng ổn định lâu dài
Ốp nền gỗ
Nền gỗ được lắp đặt cẩn thận để đảm bảo độ khít và độ êm khi sử dụng. Bề mặt gỗ tạo cảm giác ấm, sang và giúp không gian trở nên gần gũi, dễ chịu hơn.
Thi công ốp nền gỗ
Lắp đặt cửa nhôm kính
Hệ cửa được lắp đặt đúng kích thước thiết kế, kiểm tra độ kín khít, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ tổng thể.
Thi công lắp đặt cửa nhôm kính
Phần thô chuẩn – tiền đề cho hoàn thiện và nội thất bền lâu
Một công trình chỉ thực sự bền và đẹp khi:
Phần thô được làm đúng kỹ thuật
Sai số được kiểm soát ngay từ đầu
Các hạng mục hoàn thiện được triển khai trên một nền tảng chuẩn
Với công trình tại Bằng Liệt – Thanh Trì, Trường Sinh tập trung kiểm soát kỹ giai đoạn hoàn thiện phần thô để công trình sẵn sàng bước sang thi công hoàn thiện và nội thất một cách an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ các giai đoạn tiếp theo của công trình trong các bài viết tiếp theo.
Diện tích đất đang ngày càng thu hẹp nên thiết kế nhà ống 1 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến hiện nay. Lý do là vì những không gian này với thiết kế tương đối đơn giản, chi phí xây dựng cũng khá hợp lý.
Thiết kế nhà 40m2 3 tầng là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, phù hợp cho những nhà có 4 - 6 người. Để đảm bảo các thành viên trong nhà thoải mái sinh hoạt thì gia chủ cần bố trí nội thất, công năng sao cho hợp lý. Mời quý vị và các bạn cùng tham khảo thêm một số ý tưởng hay ho trong bài viết dưới đây của chúng tôi.
Ngày 28/10, đội ngũ Xây dựng Trường Sinh đã tiến hành hoàn thiện công đoạn cuối cùng của hạng mục ép cừ tại công trình Long Biên. Ngay sau đó, bộ phận kỹ thuật tiếp tục triển khai công tác đo – trắc đạc nhằm kiểm tra cao độ, vị trí và độ chính xác của toàn bộ khu vực nền móng.
Trong quá trình thi công xây dựng, giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài phần thô và triển khai các hạng mục hoàn thiện cơ bản là bước quan trọng để công trình chuyển từ “kết cấu kỹ thuật” sang “không gian sử dụng thực tế”.
Khi nào nên sửa chữa hoặc cải tạo trần nhà? Làm thế nào để thực hiện quy trình này? Còn nhiều thắc mắc khác xoay quanh vấn đề này. Tuy nhiên đừng lo lắng nữa, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm sửa trần nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí nhất đến bạn.
Xem tuổi xây nhà 2026 được rất nhiều người coi trọng, vì đây là việc đại sự. Vì thế, gia chủ không chỉ cần quan tâm về kỹ thuật mà còn phải đảm bảo yếu tố phong thủy. Việc xem tuổi xây nhà giúp gia chủ tránh được những vận hạn xấu như Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai, đồng thời lựa chọn được thời điểm và hướng nhà hợp mệnh, từ đó tạo nền tảng cho cuộc sống an cư lạc nghiệp.
Trong thời đại mà không gian sống ngày càng được coi trọng, nội thất không chỉ là trang trí đơn thuần mà còn đóng vai trò quyết định trong việc thể hiện cá tính, lối sống và nhu cầu tiện nghi của mỗi gia đình. Bài viết dưới đây Trường Sinh xin giới thiệu các xu hướng nội thất hiện nay. Giúp gia chủ có thêm nhiều lựa chọn đa dạng để làm mới tổ ấm của mình.
Việt Nam vừa trải qua cơn bão Yagi với sức tàn phá khủng khiếp làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và kinh tế của người dân. Chính vì thế mà ngành kinh tế xây dựng của miền Bắc nói riêng và của Việt Nam nói chúng cũng chịu ảnh hưởng không hề nhỏ do nguồn cung cấp nguyên vật liệu khan hiếm dẫn đến giá cả tăng vọt. Ở bài viết này, Xây dựng Trường Sinh xin chia sẻ với quý vị những biến động về giá vật liệu xây dựng trên thị trường hiện nay.
Nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà, công trình xây dựng của mọi người ngày càng nhiều. Vậy trường hợp nào cần phải xin hoặc được miễn phí giấy phép sửa chữa nhà? Nếu bạn cũng đang quan tâm vấn đề này đừng quên theo dõi bài viết sau của Trường Sinh.
Những ngày đầu tháng 11, đội ngũ kỹ sư và công nhân của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Thương mại Trường Sinh đã có mặt tại công trình nhà anh Nghĩa – Long Biên, Hà Nội để triển khai hạng mục ép cọc bê tông, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình thi công phần móng – nền tảng quyết định độ bền vững cho toàn bộ công trình.
Thời điểm này, các đội thi công của Trường Sinh đang làm việc liên tục tại nhiều công trình nhà ở dân dụng khác nhau trên địa bàn Hà Nội. Mỗi công trình một giai đoạn thi công, nhưng tất cả đều có điểm chung: thi công đúng kỹ thuật – đảm bảo tiến độ – và đặt chất lượng lên hàng đầu.
Nhà hướng Tây hợp tuổi nào là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây dựng hoặc mua nhà. Trong phong thủy, hướng nhà quyết định dòng khí lưu thông yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc, sức khỏe và may mắn của gia đình. Hướng Tây thường bị cho là nóng, khó chịu, nhưng nếu hợp tuổi và biết bố trí phong thủy đúng cách, đây lại là hướng mang đến vượng khí và tài lộc cho gia chủ
Thiết kế nhà 3 tầng rất phổ biến tại khu vực thành phố, nhờ khả năng đáp ứng tốt không gian sinh hoạt cho các gia đình đông người trên diện tích nhỏ. Cùng Trường Sinh tham khảo các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp và thịnh hành nhất trong bài viết dưới đây:
Xây nhà bạn không chỉ cần quan tâm đến kiến trúc và công năng mà còn chú ý đến các yếu tố phong thủy. Nếu phạm phải những lỗi phong thủy ngay từ khâu thiết kế, bạn có thể làm hao tài mà không biết. Vì vậy khi quyết định xây nhà hãy tìm hiểu về 9 điều kiêng kỵ về phong thủy nhà ở nên tránh dưới đây.
Trường Sinh Group xin gửi tới quý vị mẫu hợp đồng thi công xây nhà trọn gói cập nhật giúp quý vị có thể yên tâm hơn về vật liệu xây dựng, chất lượng, tiến độ thi công cũng như chính sách bảo hành bảo trì công trình cũng như các điều khoản chính sách khác.
_cr_480x332.png)
