Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công là thắc mắc của không ít người. Mỗi hình thức xây nhà lại có ưu - nhược điểm riêng. Để có quyết định lựa chọn phương án xây dựng phù hợp quý bạn đọc hãy theo dõi nội dung thông tin chi tiết có trong bài viết dưới đây.
1. Xây nhà trọn gói là gì? Ưu - nhược điểm
Xây nhà trọn gói là dịch vụ được các đơn vị xây dựng cung cấp với mục đích giúp các gia đình, chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí. Khi lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không phải thực hiện bất kỳ công đoạn nào mà sẽ khoán toàn bộ cho nhà thầu - đơn vị thực hiện.
Xây nhà trọn gói - dịch vụ xây dựng nhà ở được nhiều người lựa chọn
Nhà thầu sẽ thực hiện từ A - Z bao gồm các công đoạn như thiết kế, lên kế hoạch dự án, khảo sát mặt bằng, thi công thô,...Sau khi hoàn thiện sẽ bàn giao cho chủ sử dụng.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian: Mọi hạng mục từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đều được đơn vị thi công đảm nhận. Việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư, nhân công cũng linh hoạt giúp tiết kiệm thời gian đáng kể. Thời gian xây dựng được các đơn vị thực hiện cập nhật rõ ràng trên nhật ký thi công nên gia chủ dễ dàng kiểm tra, theo dõi tiến độ.
- Thiết kiệm công sức: Vì đã giao khoán toàn bộ cho đơn vị xây nhà trọn gói nên bạn sẽ không tốn công sức để tìm kiếm, lựa chọn vật tư sử dụng hay giám sát công trình.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, quá trình lên phương án thiết kế, thi công đều được thực hiện bởi một đơn vị. Từ đó, thống nhất được việc thi công từng hạng mục, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho không gian.
- Hạn chế chi phí phát sinh: Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng đều được đơn vị xây dựng và chủ đầu tư thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Qua đó, hạn chế được các khoản chi phí phát sinh, biến động giá thị trường.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói
- Chi phí thuê đơn vị xây nhà trọn gói sẽ cao hơn so với việc thuê nhân công. Điều này khá dễ hiểu vì chi phí xây dựng nhà trọn gói sẽ có cả chi phí quản lý, lãi. Mức chi phí này ít hay nhiều sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình.
- Chất lượng vật tư có thể không đảm bảo nếu như bạn không tìm được đơn vị uy tín, có tâm trong nghề.
- Việc thuê đơn vị thi công trọn gói có thể bị chủ đầu tư lừa đảo, bùng nợ khiến bạn rơi vào cảnh điêu đứng, tiền mất mà nhà chưa xây.
2. Tự thuê nhân công là gì? Ưu - nhược điểm
Với hình thức tự thuê nhân công xây nhà, chủ nhà sẽ đóng vai trò là nhà thầu và phải thực hiện tất cả các công trình cũng như việc tổ chức đội ngũ thi công, cung ứng vật tư, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật.
Khi tự thuê nhân công chủ nhà sẽ đóng vai trò là nhà thầu
Ưu điểm của hình thức tự thuê nhân công
- Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân thực hiện và hướng dẫn họ thi công theo ý muốn của mình.
- Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn vật tư, đơn vị cung ứng vật tư theo sở thích.
- Trực tiếp giám sát tại công trường, đảm bảo vật tư được quản lý để tránh tiêu hao.
- Khi mua vật tư xây dựng sẽ kiểm soát được giá cả, chủng loại, chất lượng.
Nhược điểm của hình thức tự thuê nhân công
- Mất nhiều thời gian cho việc tự làm thủ tục, xin giấy phép xây dựng
- Phải tự mình lên bản vẽ thiết kế
- Khi là người chỉ đạo thi công bạn sẽ phải hướng dẫn nhân công thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối. Nếu như bạn chưa có kinh nghiệm rất dễ phát sinh mâu thuẫn, vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ thi công, chất lượng công trình.
- Không kiểm soát được giá cả vật tư, chi phí thuê nhân công.
- Chủ nhà sẽ phải chịu áp lực về thời gian, công sức.
3. Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?
Từ những phân tích ưu - nhược điểm của xây nhà trọn gói và thuê nhân công ở trên, ít nhiều sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay thuê nhân công. Tùy theo yêu cầu, điều kiện tài chính và sự hiểu biết của bản thân mà bạn lựa chọn phương thức phù hợp. Nếu như bạn không có nhiều thời gian thì lựa chọn xây nhà trọn gói là tốt nhất. Còn lại nếu là người am hiểu về vật tư, xây dựng thì có thể thuê nhân công để tiết kiệm chi phí.
Tùy theo mong muốn, điều kiện tài chính mà bạn lựa chọn hình thức thi công phù hợp
Hiện nay, hầu hết mọi người thường lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức, tránh lãng phí và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng công trình.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bạn cần lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, có đầy đủ hợp đồng, bảng giá vật tư chi tiết.
- Thường xuyên kiểm tra, giám sát đội ngũ nhân công thực hiện.
- Thỏa thuận chi tiết, rõ ràng về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư.
- Chú ý đến tiến độ, thời gian thực hiện.
- ….
Mong rằng, các thông tin trên đây giúp bạn trả lời câu hỏi nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công. Tùy theo mục đích, yêu cầu và điều kiện tài chính mà bạn lựa chọn hình thức xây dựng phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói thì Công ty TNHH Tư vấn XD và TM Trường Sinh là sự chọn lựa phù hợp nhất. Liên hệ 098.460.1683 để được hỗ trợ nhanh nhất.
