Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư bàn giao toàn bộ công trình cho chủ đầu tư từ thiết kế cho tới hồ sơ xây dựng, thi công và hoàn thiện. Sau khi hoàn thiện sẽ nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng. Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói được nhiều người lựa chọn vì mang tới nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, thời gian, đảm bảo chất lượng công trình,...
Xây nhà cấp 4 trọn gói được nhiều người lựa chọn
Đây là thắc mắc của rất nhiều người. Để có câu trả lời chính xác nhất, quý bạn đọc hãy theo dõi những phân tích ưu - nhược điểm của xây nhà cấp 4 trọn gói dưới đây mà chúng tôi đã tổng hợp. Cụ thể:
Gia chủ không cần dành nhiều thời gian trong quá trình thi công
=> Từ những phân tích trên, ít nhiều đã giúp bạn giải đáp thắc mắc nên hay không nên xây nhà cấp 4 trọn gói. Tùy theo điều kiện tài chính, yêu cầu, mức độ phức tạp của công trình nhà cấp 4 mà bạn lựa chọn hình thức xây dựng phù hợp.
Xây nhà cấp 4 trọn gói phù hợp với những gia chủ có ít thời gian, không hoặc ít am hiểu về xây dựng, quản lý,....Nếu bạn là người làm việc trong lĩnh vực xây dựng, am hiểu về thiết kế thi công thì hoàn toàn có thể tự thuê thợ về xây nhà cấp 4. Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nên bạn hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói gồm có nhiều hạng mục khác nhau, cụ thể:
Giá giấy phép xây dựng
Trước khi xây nhà cấp 4 bạn cần phải xin giấy phép xây dựng nếu không sẽ bị phạt tiền thậm chí là yêu cầu tháo dỡ. Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 từ 50.000 - 100.000 đồng/giấy phép. Ngoài ra, còn phải đóng thêm lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng 15.000 đồng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội
Giá thiết kế nhà cấp 4 trọn gói
Đơn giá xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao gồm vật tư thô (xi măng, cát, gạch,...) và nhân công. Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường hiện nay sẽ từ 2.000.000 - 3.500.000 đồng/m2.
Đơn giá xây thô có thể thay đổi theo:
Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4
Hiện nay, đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 bao gồm vật tư (gạch trang trí, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng,...) và nhân công. Đơn giá hoàn thiện sẽ dao động từ 2.700.000 - 3.300.000 đồng/m2.
Khi muốn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói thì bạn cần khái toán (ước lượng) dựa vào đơn giá nhân công với tổng diện tích xây dựng. Diện tích xây thô đối với móng móng băng và móng cọc lần lượt là 30%, 50%.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Theo đơn giá thị trường hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói từ 4.000.000 - 6.000.000 đồng/m2 (chưa bao gồm phí VAT)
Tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo m2
Tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Cách tính diện tích xây dựng sẽ dựa trên hệ số:
Công thức tính như sau: Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói bao gồm vật liệu xây dựng + nhân công xây thô + hoàn thiện dao động từ 4.000.000 - 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý:
Ví dụ: Xây nhà cấp 4 mái tôn, móng đơn với diện tích 5m x 20m.
Phần móng đơn: 5m x 20m x 30% = 30m2
Tầng trệt: 5m x 20m x 100% = 100m2
Mái tôn: 5m x 20m x 20% = 20m2
Tổng diện tích xây dựng: 150m2
=> Chi phí nhân công xây dựng: 100m2 x 1.100.000đ = 110.000.000 đồng
=> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 150m2 x 3.100.000đ = 465.000.000 đồng
=> Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói: (100m2 x 4.800.000đ) + (50m2 x 3.100.000đ) = 635.000.000 đồng
Để tiết kiệm chi phí cũng như hạn chế các điều khoản phát sinh khi xây nhà cấp 4 trọn gói bạn cần bỏ túi những kinh nghiệm hữu ích sau:
Xác định nhu cầu xây nhà: Đây là bước quan trọng nhưng ít được mọi người chú ý đến. Tùy theo điều kiện tài chính, mong muốn, yêu cầu mà bạn lựa chọn phương án, hình thức xây dựng phù hợp. Bạn cần nghiên cứu thật kỹ, xác định mục tiêu sử dụng là để sinh hoạt, kinh doanh,...Đồng thời cũng cần phải xem xét vấn đề hạng mục nào sửa chữa, nâng cấp hay xây mới.
Xác định nhu cầu xây nhà cấp 4
Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế chuẩn: Hồ sơ thiết kế nhà ở là giấy tờ pháp lý giúp bạn hạn chế được những rủi ro trong quá trình xây nhà cấp 4. Khi có hồ sơ thiết kế sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà. Mặt khác quản lý được số lượng, chất lượng vật tư, hạn chế tình trạng dư thừa, thất thoát khi thi công. Hồ sơ thiết kế còn giúp chủ nhà giám sát tiến độ thi công, kiểm tra kỹ thuật chi tiết từng hạng mục thi công.
Lựa chọn thời điểm xây nhà: Thời điểm xây nhà tốt nhất vào mùa khô nhưng có mặt hạn chế về chất lượng bề mặt bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu như không bảo dưỡng tốt. Nếu xây vào mùa mưa thì chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí lại cao hơn do thời gian kéo dài. Do đó bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp, tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn thời điểm xây nhà thích hợp
Lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói: Đơn vị xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ giúp bạn có được hồ sơ thiết kế đạt chuẩn, tính toán chi tiết từng hạng mục công trình. Bên cạnh đó, các đơn vị này còn đưa ra phương án xây dựng tối ưu để tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình.
Xây dựng Trường Sinh có tên đầy đủ là Công ty TNHH Tư vấn XD và TM Trường Sinh - là một trong những đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín, giá tốt tại Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng,...và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Đơn vị thi công xây dựng 1000+ công trình nhà cấp 4, nhận được nhiều đánh giá tích cực của khách hàng.
Xây dựng Trường Sinh - Đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói 2023 uy tín
5 Lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói tại Xây dựng Trường Sinh:
Xây dựng Trường Sinh là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói mà bạn nên ưu tiên lựa chọn. Đơn vị cam kết về chất lượng, tiến độ thi công, có bảo hành từ 12-18 tháng (tùy gói dịch vụ). Liên hệ ngay hotline 0984601683 để được hỗ trợ nhanh nhất.
![[Hướng dẫn] Cách tính giá xây nhà trọn gói FULL A - Z](/temp/-uploaded-Xaynhatrongoi_d3332d21da5971072848_cr_480x332.jpg)
