Xây nhà phần thô gồm những gì? 99% người không biết

1. Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là việc thi công cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, tủ điện, dây điện đi âm tường sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà.

Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này nên cần phải được tính toán kỹ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn thì những hạng mục sau thi công sẽ càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí, thời gian và hạn chế những tác động tiêu cực đến công trình nhà ở.

2. Vai trò của thi công phần thô trong xây dựng

Thi công phần thô giữ vai trò quan trọng xây dựng, phải kể đến như:

• Phần thô là tiền đề, là công đoạn quan trọng của công trình xây dựng giúp cho các công đoạn sau diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.
• Phần thô càng tốt thì càng đảm bảo chất lượng, tuổi thọ công trình càng cao nhất là những công trình nhà ở có nền móng yếu hay ở khu vực hẻm, ven sông,...thì việc xây dựng phần móng rất quan trọng.
• Thi công phần thô tốt thì sau này khi sửa chữa, cải tạo thì sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn.
• Việc xây dựng phần thô theo đúng bản thiết kế sẽ giúp cho không gian kiến trúc nhà ở trở nên hài hòa, sang trọng và đẳng cấp hơn.

3. Xây nhà phần thô gồm những gì?

Tùy thuộc vào kiểu nhà, kiểu móng và kết cấu nền đất thì sẽ có các hạng mục xây nhà phần thô tương ứng. Hiện nay, gói xây nhà phần thô của các đơn vị xây dựng gồm có các phần sau:

Vật liệu xây dựng: Các vật liệu xây nhà phần thô gồm có các vật liệu cơ bản như sắt, thép, xi măng, cát, gạch, đá, bê tông dây điện, ống nước để đi âm tường. Ngoài ra, còn căn cứ vào kiểu nhà sẽ có thêm mái ngói hoặc mái tôn. Vật liệu thi công có thể tự gia chủ mua hoặc do đơn vị thi công cung cấp.

Nhân công: Bao gồm những người tham gia xây dựng toàn bộ công đoạn xây thô từ móng cho tới tường bao, dây điện, đường nước âm tường.

Các hạng mục thi công: Thi công xây dựng phần thô gồm có 2 phần chính là móng và khung. Mỗi hạng mục thi công lại có những yêu cầu khác nhau, cụ thể:

• Phần móng: Đổ cột móng, làm cốt pha, cốt thép để đổ bê tông,...
• Phần khung: Đổ bê tông cột, trụ, dầm sàn, đổ khung cầu thang, xây bậc, xây tường bao, tiến hành lắp ghép cốp pha để đổi mái, đi dây điện, ống nước, trát tường,...

4. Lưu ý khi xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô gồm những gì? Thi công xây nhà phần thô gồm nhiều công đoạn, mỗi công đoạn đều ảnh hưởng đến chất lượng, tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Để hạn chế những rủi ro khi thi công phần thô nhà ở thì cần lưu ý những điều quan trọng sau:

• Chú trọng đến vật liệu xây dựng, lựa chọn loại vật liệu có chất lượng tốt, kiểm soát nghiêm ngặt, không nên ham rẻ hay sử dụng loại kém chất lượng.
• Quá trình đảo móng cần được tiến hành đo trắc đạc kỹ lưỡng, xem xét vị trí đất để lựa chọn loại móng phù hợp để tránh sụt lún, đảm bảo an toàn cho nhân công thực hiện.
• Công tác cốt thép cần chú ý đến chủng loại, vị trí cắt thép, neo thép. Công đoạn coppha cần kiểm tra độ chắc chắn, độ kín để khi đổ bê tông không bị mất nước. Chú ý đến phần đường đi điện, ống nước.
• Khi đan thép cần phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấp, đúng chủng loại và độ dài.
• Việc rút cốp pha cần đảm bảo thời gian ngưng kết của bê tông đã đủ ngày, không nên vì tiến độ mà rút cốp pha sớm.
• Khi xây tường phải đảm bảo làm sao để thẳng, mạch đều. Hãy kiểm tra bằng độ thẳng của quả dọi. Vữa xây cần đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính.

5. Đơn vị xây nhà phần thô uy tín

Công ty TNHH tư vấn, xây dựng và TM Trường Sinh là đơn vị xây nhà phần thô uy tín, giá tốt. Đơn vị đã thi công 1001+ công trình khác nhau, trở thành đối tác tin cậy của nhiều khách hàng cá nhân, doanh nghiệp. Lựa chọn và sử dụng xây nhà phần thô tại đơn vị bạn sẽ:

• Cam kết về chất lượng, tiến độ thi công
• Cam kết sử dụng vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn
• Có đầy đủ hợp đồng, bảng giá công khai và minh bạch
• Mức giá cạnh tranh, nhiều ưu đãi hấp dẫn
• Đội ngũ nhân viên kỹ sư, công nhân thi công lành nghề, nhiều kinh nghiệm.
• Ngoài ra, đơn vị còn cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều gói ưu đãi không nơi nào có.

Với các thông tin trên đây, hy vọng sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc xây nhà phần thô gồm những gì. Liên hệ ngay tới hotline 0975.258.999 - 085.258.9999 - 098.460.1683 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất, miễn phí 100%.