Xây nhà trọn gói 100m2 đẹp - Cách tính và dự toán chi phí

1. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 100m2?

1.1. Tiết kiệm thời gian, chi phí

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, toàn bộ các giai đoạn như lên bản thiết kế, xin giấy phép xây dựng, tìm kiếm nguồn cung vật liệu, thuê nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện,... do nhà thầu chịu trách nhiệm. Điều này giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và công sức khi xây nhà.

Bên cạnh đó, tất cả mọi vật liệu, vật tư sẽ được nhà thầu tính toán kỹ lưỡng sao cho vừa với túi tiền của chủ nhà. Trong trường hợp giá cả vật liệu có tăng thì chủ nhà cũng không cần lo lắng vì giá đã được thỏa thuận trước đó, không lo phát sinh thêm chi phí.

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói 100m2

1.2. Có chính sách bảo hành

Một ưu điểm khác khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói 100m2 là có chính sách bảo hành công trình cho chủ nhà. Nếu nhà xảy ra sự cố, hỏng hóc sẽ được nhà thầu hỗ trợ sửa chữa miễn phí.

2. Đơn giá xây nhà trọn gói 100m2 bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà trọn gói 100m2 tính theo m2 được các nhà thầu công khai từ 4 - 6.5 triệu/m2. Hiện nay, các công ty xây dựng triển khai nhiều gói dịch vụ theo các phân khúc tiết kiệm, tầm trung và cao cấp cho khách hàng lựa chọn tùy theo khả năng tài chính.

3. Chi phí xây nhà trọn gói 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Rất khó có thể đưa ra con số cụ thể về chi phí xây nhà trọn gói 100m2 bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

3.1. Kiến trúc căn nhà

Kiến trúc và kết cấu ngôi nhà là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí thi công. Với những ngôi nhà có thiết kế cổ điển, nhiều chi tiết cầu kỳ thì chắc chắn có chi phí xây dựng cao hơn so với kiểu kiến trúc hiện đại, đơn giản.

Với diện tích 100m2, bạn nên lựa chọn kiểu kiến trúc hiện đại với vẻ ngoài trẻ trung, tươi mới sẽ phù hợp. Hoặc cũng có thể chọn kiểu kiến trúc tân cổ điển để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

3.2. Diện tích xây dựng

Hiện nay, hầu hết các đơn vị xây dựng đều tính giá xây nhà trọn gói theo m2. Do vậy, nếu ngôi nhà của bạn có nhiều tầng, không gian sử dụng lớn thì chắc chắn chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1, 2 tầng.

3.3. Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá xây nhà trọn gói 100m2. Nếu lựa chọn vật liệu cao cấp, chất lượng nhất thì chắc chắn chi phí thi công sẽ đắt hơn so với vật tư loại khá. Tùy theo khả năng tài chính mà chủ nhà có thể lựa chọn loại vật liệu phù hợp.

3.4. Đơn vị thi công

Đơn vị thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 100m2. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng và độ an toàn của công trình khi đưa vào sử dụng.

4. Dự trù chi phí xây nhà trọn gói 100m2

Để có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí xây nhà trọn gói 100m2, Trường Sinh sẽ liệt kê một vài phương án kèm cách tính chi phí dự trù cho bạn đọc tham khảo:

4.1. Dự trù chi phí xây nhà trọn gói 1 tầng 100m2

Với phương án này, ta có:

• Diện tích tầng trệt: 100m2
• Sảnh: 12m2
• Mái bê tông cốt thép: 50% x 100m2 = 50m2

=> Tổng diện tích: 162m2

Lấy đơn giá xây nhà trọn gói 1 tầng 100m2 là 4.2 triệu thì tổng chi phí dự kiến là:

162 x 4.200.000 = 680.400.000 VNĐ

Với ngôi nhà 1 tầng 100m2 thì chi phí xây nhà trọn gói khoảng 680 triệu. Con số này sẽ thay đổi tùy theo yêu cầu về thiết kiến trúc, chất lượng vật tư, vật liệu,.. của chủ nhà.

4.2. Dự trù chi phí xây nhà trọn gói 100m2 2 tầng

Với phương án  này, ta có:

• Diện tích tầng trệt, lầu 1: 2 x 100m2 = 200m2
• Móng cọc: 35% x 100m2 = 35m2
• Mái ngói vi kèo sắt: 50% x 100m2 = 50m2
• 1 ban công rộng 5x1.2: 5 x 1.2 x 70% = 4.2m2

=> Tổng diện tích: 289.2m2

Lấy đơn giá xây nhà trọn gói 100m2 2 tầng là 4.5 triệu/m2 thì tổng chi phí dự kiến tối thiểu là: 289.2 x 4.500.000 = 1.301.400.000 VNĐ

4.3. Dự toán chi phí thi công xây nhà trọn gói 100m2 3 tầng

Ta có:

• Diện tích sàn (tầng trệt, lầu 1, lầu 2): 3 x 100m2 = 300m2
• Móng băng: 50% x 100m2 = 50m2
• Mái bê tông cốt thép: 50% x 100m2 = 50m2

=> Tổng diện tích: 400m2

Lấy đơn giá thi công trọn gói nhà 100m2 3 tầng là 4 triệu/m2 thì tổng chi phí dự kiến tối thiểu là: 400 x 4.00.000 = 1.600.000.000 VNĐ.

Trên đây là bài viết chia sẻ về cách tính và cách yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 100m2. Hy vọng những thông tin trên sẽ thỏa mãn nhu cầu tìm kiếm của quý bạn đọc.

Công ty TNHH tư vấn XD và TM Trường Sinh là đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, tận tâm, luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu giỏi, sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Với kinh nghiệm làm việc và các dự án đã thực hiện. công ty tin chắc sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng nhất cho quý khách hàng. Liên hệ ngay hotline 0984.601.683 - 0975.258.999 - 085.258.9999 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất nhé!