Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông? Cập nhật MỚI NHẤT

1. Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

1.1. Tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo mét vuông

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà sẽ giao cho đơn vị xây dựng trọn gói hoặc nhà thầu chịu trách nhiệm thi công từ phần thô cho tới khi hoàn thiện ngôi nhà. Hình thức xây dựng này phù hợp với những gia chủ không có kinh nghiệm xây dựng và đang loay hoay không biết nên bắt đầu từ đâu để có một ngôi nhà cho riêng mình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói 

Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín thì cũng có rất nhiều người quan tâm tới giá xây dựng. Vậy, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích xây dựng

Trong đó:

• Diện tích xây dựng được tính dựa trên m2, theo quy mô của ngôi nhà bạn
• Đơn giá xây dựng: Tùy thuộc vào đơn vị xây dựng, gói dịch vụ mà bạn sử dụng sẽ có mức giá phù hợp, thường sẽ dao động từ 4,5 - 10 triệu đồng/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói được xác định dựa trên nhiều yếu tố nhưng chủ yếu là theo kiến trúc xây nhà. Mỗi phong cách thiết kế sẽ có mức giá khác nhau, cụ thể:

• Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại: Đơn giá thấp nhất thường từ 5 - 5,5 triệu đồng/m2
• Thiết kế nhà ở theo phong cách tân cổ điển: Đơn giá từ 5,6 - 7 triệu đồng/m2
• Thiết kế nhà theo phong cách cổ điển: Đơn giá từ 7 - 10 triệu đồng/m2

Cách tính trên chỉ mang tính chất ước lượng, tương đối (có thể tăng hoặc giảm 10%). Để biết chính xác nhất chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông thì vẫn phải bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục, theo nhu cầu đầu tư của chủ nhà. Khi đó ta sẽ có tổng chi phí cho mét vuông xây dựng một cách chính xác.

Ví dụ chi phí xây nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 50m2

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 50m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 x 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 x 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
• Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là: 
• 100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) 
• = 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
• => Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2 trọn gói: 600.000.000 vnđ

1.2. Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

• Giải phóng mặt bằng, định vị móng, cột
• Đào đất, hố móng, dầm, hố ga
• Thi công cốp pha, đổ bê tông…
• Xây tường dựa theo bản vẽ, tô trát đúng chuẩn
• Cán nền sân thượng, nhà vệ sinh, lầu
• Chống thấm sàn
• Lắp đặt hệ thống điện nước, truyền hình cáp
• Ốp lát gạch toàn bộ theo bản thiết kế
• Lắp đặt thiết bị cho nhà vệ sinh
• Dựng cửa, tủ bếp, vách tường…
• Sơn ngoại thất và bên trong nhà
• Hệ thống chống sét
• Tiểu cảnh trong nhà
• Mạng cho văn phòng
• Hệ thống đấu điện ba pha
• Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi nghiệm thu
• Hạng mục có thể phát sinh: Đèn trang trí

2. Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà trọn gói?

Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà: Khâu chuẩn bị rất quan trọng, bạn cần phải chuẩn bị cho mình những kiến thức liên quan đến xây dựng hoặc nhờ tới sự giúp đỡ của người quen, bạn bè. Khi biết xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông thì bạn cần phải xác định nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn phong cách thiết kế, diện tích, công năng sử dụng sao cho phù hợp.

Chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản liên quan đến xây dựng

Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý: Nên xây nhà vào thời điểm ít mưa, nắng nhiều trong năm. Tránh xây dựng nhà vào các dịp lễ tết để công trình không bị gián đoạn, chất lượng được đảm bảo.

Dự trù chi phí xây nhà trọn gói và chi phí phát sinh: Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông còn phụ thuộc vào các khoản chi phí phát sinh. Để dự trù chính xác chi phí thì bạn cần trao đổi với đơn vị xây nhà trọn gói về các vấn đề như chi phí cấp giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí làm móng, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện,...

Chuẩn bị và dự trù chi phí xây dựng nhà ở trọn gói

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín: Một đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín, nhiều kinh nghiệm không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang tới không gian sống tuyệt vời. Và Công ty TNHH tư vấn, xây dựng và TM Trường Sinh là đơn vị xây nhà trọn gói bạn nên lựa chọn. Đơn vị thi công 1001+ công trình nhà ở trọn gói, nhận được nhiều đánh giá tích cực của khách hàng; CAM KẾT về tiến độ thi công, chất lượng công trình và giá thành.

Hy vọng rằng, các thông tin trên đây sẽ giúp bạn biết xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông. Để có bảng giá xây nhà trọn gói chính xác, sát nhất với công trình nhà ở của bạn thì hãy liên hệ tới Công ty TNHH tư vấn, xây dựng và TM Trường Sinh theo hotline 098.460.1683.