Dịch vụ Xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói tại Hà Nội

[Hướng dẫn] Cách tính giá xây nhà trọn gói FULL A - Z

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là bước quan trọng giúp gia chủ chuẩn bị đầy đủ ngân sách, hạn chế việc thiếu kinh phí phải ngừng xây dựng. Để có con số chi phí gần nhất thì hạn đừng bỏ qua hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói cùng những ví dụ cụ thể dưới đây, chắc chắn sẽ giúp ích với bạn rất nhiều đó!

Nội dung

1. Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói
1.1. Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết
1.2. Tính chi phí/m2 xây dựng
2. Các loại chi phí hoàn thiện ngôi nhà
3. Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói theo m2 chi tiết
4. Ví dụ cách tính giá xây dựng nhà trọn gói
4.1. Nhà cấp 4 mái tôn (5 x 15m)
4.2. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 100m2
4.3. Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 3 tầng 100m2.

1. Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói

Để biết được đơn giá xây dựng nhà ở, thường có 2 cách tính xây dựng nhà trọn gói, đó là:

1.1. Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết

Trước đây, hầu hết các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói thường không tính giá xây nhà theo m2 như hiện nay mà đa phần chủ đầu tự thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh rồi yêu cầu nhà thầu bóc tách dự toán chi tiết công trình. Nếu tính theo cách này thì sẽ thực tế và ít rủi ro hơn cho cả hai bên.
Cách tính xây nhà trọn gói chính xác nhất vẫn là dựa trên việc bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục công trình. Nghĩa là “dùng gì thì tính cái đó” dựa trên hồ sơ thi công, quy mô công trình nhà ở.

1.2. Tính chi phí/m2 xây dựng

Ngày nay, khách hàng liên hệ tới đơn vị xây dựng nhà trọn gói để hỏi giá thì sẽ hỏi dựa trên đơn vị tính m2, chẳng hạn như đơn giá xây nhà bao nhiêu một mét vuông. Bởi vậy, các công ty cung cấp dịch vụ hiện nay đề áp dụng cách tính chi phí xây nhà/m2. Không những thế, cách tính này còn đơn giản, dễ hiểu và giúp cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát về chi phí xây dựng nhanh nhất.
Theo cách tính m2 xây nhà trọn gói, các đơn vị sẽ tính toán và đưa ra mức giá khái toán xây dựng để cập nhật lên website để khách hàng tham khảo, tính toán chi phí sơ bộ trước khi xây dựng nhà ở.

2. Các loại chi phí hoàn thiện ngôi nhà

Các khoản mục chi phí bao gồm:
Chi phí cho việc phá dỡ nhà cũ: Nếu mặt bằng xây dựng của bạn nằm trên nền đất của ngôi nhà cũ thì bạn phải phá dỡ. Lúc này sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công, chi phí vận chuyển phế thải,...
Chi phí gia cố nền móng: Nhiều gia đình khi xây dựng nhà ở thường tận dụng nền nóng cũ nên họ phải mất thêm một khoản chi phí để gia cố.
Chi phí xin giấy phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc khi muốn xây dựng nhà ở. Tùy từng địa phương sẽ có mức phí khác nhau.
Chi phí tư vấn, thiết kế: Chiếm từ 3-5% tổng chi phí xây dựng, phụ thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ.
Chi phí thi công xây thô và xây dựng nhà ở: Bao gồm như chi phí nguyên vật liệu, nhân công, giám sát,...

3. Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói theo m2 chi tiết

Như thông tin đã cập nhật ở trên, hầu hết các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay đều tính đơn giá dựa theo m2 xây dựng. Vậy nên chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cách tính m2 xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết nhất.
Chi phí gia cố nền móng: Nhiều gia đình khi xây dựng nhà ở thường tận dụng nền nóng cũ nên họ phải mất thêm một khoản chi phí để gia cố.
Chi phí xin giấy phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc khi muốn xây dựng nhà ở. Tùy từng địa phương sẽ có mức phí khác nhau.
Chi phí tư vấn, thiết kế: Chiếm từ 3-5% tổng chi phí xây dựng, phụ thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ.
Chi phí thi công xây thô và xây dựng nhà ở: Bao gồm như chi phí nguyên vật liệu, nhân công, giám sát,...

Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói theo m2 rất đơn giản
Theo quy ước ban đầu, đơn giá xây nhà trọn gói theo m2 sẽ bao gồm chi phí nhân công, chi phí vật tư xây dựng. Vậy nên, cách tính giá xây nhà trọn gói sẽ bằng tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2. Trong đó, tổng diện tích sẽ bao gồm các hạng mục sau:

Tầng hầm nhà: Diện tích x 150 - 250% diện tích xây dựng.
Phần móng nhà

Công thức tính chi phí móng nhà áp dụng như sau:
· Móng đơn: Đã tính trong đơn giá xây dựng
· Móng băng một phương: Tính bằng 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá thi công phần thô.
· Móng băng hai phương: Tính bằng 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá thi công phần thô.
· Móng cọc (ép tải): (Số lượng cọc x chiều dài cọc x 250.000VNĐ/m2) + Nhân công ép cọc + (Hệ số đài móng: 0,2 x diện tích tầng 1 (+ diện tích sân nếu có) x đơn giá thi công phần thô.
· Móng cọc (khoan nhồi): (Số lượng cọc x chiều dài cọc x 450.000VNĐ/m2) + + (Hệ số đài móng: 0,2 x diện tích tầng 1 (+ diện tích sân nếu có) x đơn giá thi công phần thô.

Phần mái nhà

· Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
· Mái tôn = Diện tích x hệ số 20%
· Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
· Mái ngói + kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

4. Ví dụ cách tính giá xây dựng nhà trọn gói

4.1. Nhà cấp 4 mái tôn (5 x 15m)

Chi phí xây nhà theo m2 cấp 4 mái tôn (5 x 15m) có đơn xây dựng trọn gói 4.600.000 VNĐ.
Cách tính như sau:

Chi phí thi công móng đơn đã có trong đơn giá xây dựng
Diện tích tầng trệt: 5 x 15 x 100% =75 m2
Diện tích mái tôn: 5 x 15 x 30% = 22,5 m2
Tổng diện tích xây dựng: 75 + 22,5 = 97,5 m2
Đơn giá mét vuông xây dựng:
Chi phí xây dựng phần thô: 97.5 m2 x 3.500.000 = 341.250.000 VNĐ
Chi phí xây dựng trọn gói: 97.5 m2 x 4.600.000 = 448.500.000 VNĐ

4.2. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 100m2

Diện tích tính giá xây nhà 2 tầng 100m2.
+ Móng băng một phương = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
+ Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
+ Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
+ Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2
=> Tổng diện tích tính giá = 300m2
Đơn giá xây dựng theo m2
+ Chi phí thi công móng băng 1 phương: đã có trong đơn giá xây dựng
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2.
+ Chi phí xây dựng phần thô = 300m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 1050 triệu đồng.
+ Chi phí xây nhà trọn gói = 300m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1.650 triệu đồng.

4.3. Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 3 tầng 100m2.

Diện tích tính giá.
+ Móng cọc = 25% x diện tích = 25% x 100m2 = 25m2.
+ Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
+ Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
+ Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.
+ Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.
Đơn giá xây dựng/m2.
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,6 triệu đồng/m2.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2.
+ Chi phí xây dựng phần thô = 375m2 x 3,6 triệu đồng/m2 = 1350 triệu đồng.
+ Chi phí xây nhà hoàn thiện = 375m2 x 5,8 triệu đồng/m2 = 2175 triệu đồng.

ky ket hop dong giua Truong Sinh va Chu dau tu

Với các thông tin trong bài viết trên đây, hy vọng sẽ giúp bạn biết cách tính giá xây nhà trọn gói. Nếu bạn vẫn chưa biết cách tính giá xây nhà thì hãy liên hệ tới hotline 098.460.1683 - 0975.258.999 - 085.258.9999, nhân viên Công ty TNHH tư vấn, xây dựng và TM Trường Sinh sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN, XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH

Trụ sở: Số 41 ngõ 95 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

Chi nhánh:

- Tại quận quận Đống Đa Hà Nội: Số 25, ngõ 16, Thái Hà, Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội.
- Tại quận Hoàng Mai Hà Nội: Số 5, khu DV5, Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Tại Hưng Yên: Nhà liền kề CX2-39, Khu đô thị Vinhome Ocean Park 2, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Tại Thái Bình: Số nhà 37, phố Phạm Đôn Lễ, phường Bồ Xuyên, thành phố Thái Bình

Đăng ký dịch vụ "Xây nhà trọn gói tại Hà Nội"

Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ ngay!

Liên hệ tư vấn ngay

Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ ngay!

Bài viết nổi bật

Dịch vụ khác

Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất 2025

Trong bối cảnh kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu xây nhà trở nên ngày càng quan trọng đối với mọi người. Ai cũng muốn sở hữu một ngôi nhà ước mơ, nhưng cũng phải điều chỉnh sao cho phù hợp với tình hình kinh tế cá nhân. Hiện nay, mô hình nhà 2 tầng đang thu hút sự quan tâm từ nhiều người. Vậy làm thế nào để có một ngôi nhà 2 tầng đẹp mắt mà vẫn giữ được sự tiết kiệm về chi phí? Để giải đáp cho thắc mắc đó, chúng tôi xin mang đến bảng báo giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói mới nhất năm 2025.

Có nên xây nhà trọn gói không?

Lựa chọn và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ,...Tuy nhiên vẫn có không ít ý kiến trái chiều và đặt câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? Để có câu trả lời chính xác và đầy đủ nhất, quý bạn đọc hãy theo dõi nội dung dưới đây.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2025 đầy đủ, chi tiết || Lưu ý khi ký kết

Ký hợp đồng xây nhà trước khi thi công là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, Xây dựng Trường Sinh xin gửi tới bạn đọc mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2025. Đây là mẫu hợp đồng mới, đầy đủ nhất được chúng tôi biên soạn và sử dụng mỗi khi tiến hành ký với khách hàng!

Mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết [Update mới nhất 2025]

Bạn đang tìm kiếm mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2025 nhưng không biết nên dùng mẫu nào vì có quá nhiều kết quả tìm kiếm trên Google. Vậy thì hãy theo dõi bài viết này của Xây dựng Trường Sinh nhé!

Báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói uy tín 2025

Mô hình nhà 1 trệt 1 lầu đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía các chủ nhà, và đây là lựa chọn phổ biến cho những kế hoạch xây dựng trong năm 2025. Không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, mà mô hình này còn phù hợp với ngân sách và thu nhập của đa số gia đình Việt Nam hiện nay. Bài viết này sẽ mang đến thông tin chi tiết về báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói mới nhất trong năm 2025. Nếu bạn là người có ý định xây nhà trong năm tới, đừng bỏ qua cơ hội khám phá thông tin hữu ích từ bài viết này!

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông? Cập nhật MỚI NHẤT

Vì không am hiểu kỹ thuật xây dựng, không có nhiều thời gian nên có không ít người tìm kiếm và lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông? Gồm những hạng mục nào?....Tất cả sẽ được Công ty TNHH tư vấn, xây dựng và TM Trường Sinh giải đáp chi tiết trong nội dung thông tin dưới đây.

Báo giá xây nhà trọn gói 2026 – Cập nhật mới nhất

Báo giá xây nhà trọn gói 2026, chi tiết gói phần thô và chìa khóa trao tay, kèm cách tính diện tích và kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín.

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? Giải pháp nào tốt nhất?

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công là thắc mắc của không ít người. Mỗi hình thức xây nhà lại có ưu - nhược điểm riêng. Để có quyết định lựa chọn phương án xây dựng phù hợp quý bạn đọc hãy theo dõi nội dung thông tin chi tiết có trong bài viết dưới đây.

Cách tính đơn giá xây nhà theo m2

Cách tính giá xây nhà theo m2 giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quát nhất về chi phí xây dựng dự kiến nên được nhiều đơn vị lựa chọn. Vậy cách tính cụ thể như nào? Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp câu hỏi này nhé!

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng mới nhất 2025

Khi nền kinh tế phát triển và nhu cầu về nhà ở gia tăng, xây dựng ngôi nhà trở thành một ưu tiên quan trọng. Mọi người đều ao ước sở hữu một tổ ấm lý tưởng, nhưng việc này cần phải phù hợp với điều kiện tài chính cá nhân. Hiện nay, mô hình nhà 2 tầng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Vậy làm thế nào để có một ngôi nhà 2 tầng đẹp mắt mà vẫn giữ chi phí hợp lý? Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, chúng tôi xin cung cấp báo giá chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng mới nhất cho năm 2025.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 2025 - Giá xây nhà cấp 4 trọn gói MỚI NHẤT

Xây nhà cấp 4 trọn gói được nhiều gia đình lựa chọn để tối ưu chi phí, thời gian xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình. Để biết giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất, đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng thì quý bạn đọc đừng bỏ lỡ bất kỳ nội dung thông tin chi tiết nào dưới đây.

Xây nhà trọn gói 100m2 đẹp - Cách tính và dự toán chi phí

Chi phí xây nhà trọn gói 100m2 hết bao nhiêu là câu hỏi thắc mắc của nhiều gia chủ. Để có thể tính toán và dự trù kinh phí xây dựng phù hợp nhất, mời quý bạn đọc hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi!

Chi phí xây nhà trọn gói 50m2 bao nhiêu tiền? Cách tính chi tiết

Xây nhà trọn gói 50m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của nhiều gia đình với nguồn kinh phí khá hạn chế. Để giải đáp thắc mắc này, mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây của Xây dựng Trường Sinh nhé!

Xây nhà trọn gói 800 triệu - Xu hướng thiết kế mới nhất

Để tối ưu chi phí, thời gian thi công cũng như chất lượng công trình nên nhiều người đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 800 triệu. Tuy nhiên, có không ít chủ đầu tư còn phân vân, không biết nên lựa chọn đơn vị thi công nào để tiết kiệm chi phí, hạn chế các khoản chi phí phát sinh. Vậy thì, hãy theo dõi những nội dung thông tin chi tiết dưới đây.

Xây nhà trọn gói gồm những gì? | Các hạng mục quan trọng

Nhiều gia đình lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế rủi ro khi thi công. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì? Những chia sẻ dưới đây của Xây dựng Trường Sinh sẽ giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc ngay nhé!