Trường hợp miễn phí xin cấp giấy phép sửa chữa nhà
Bạn không phải xin giấy phép
sửa chữa nhà nếu trường hợp không làm thay đổi về kết cấu chịu lực của công trình trong một số trường hợp như:
Đập nhà vệ sinh cũ và xây dựng công trình vệ sinh mới.
- Xây ngăn cách phòng.
- Nâng nền, ốp gạch hoặc lăn sơn nước.
- Thay đổi lại hệ thống ống nước, sửa chữ hệ thống đèn, điện, đóng trần, thạch cao ngăn phòng.
- Lắp đặt thêm vách nhôm kính, thay mái tôn bị dột.
- Thay ngói mới, tôn mới hay chân bồn nước…
Đối với các trường hợp này bạn sẽ tiến hành sửa chữa nhà tự do bất kể lúc nào. Khi đó bạn không cần phải xin bất kỳ loại giấy phép sửa chữa nhà từ bất kỳ một cơ quan có thẩm quyền nào.
Trường hợp bắt buộc xin giấy phép sửa chữa nhà
Nếu quá trình
sửa chữa nhà gây ra những ảnh hưởng tới công trình đang thực hiện hoặc xung quanh thì bạn cần phải xin giấy phép. Một vài trường hợp cụ thể mà bạn nên nắm được dưới đây.
- Xây thêm cầu thang, đập cầu thang xương cá đúc cầu thang mới dạng bản.
- Xây thêm cột, sàn, nâng thêm tầng.
- Đúc thêm ô văng, sê nô hay máng xối bê tông cốt thép.
- Gia công lại nền móng, xử lý tình trạng lún, nghiêng nhà.
- Cơi nới, thay đổi về kết cấu, quy mô và cải tạo diện tích của ngôi nhà.
Chi phí xin giấy phép sửa nhà bao nhiêu? Tốn thời gian bao lâu
Để xin giấy phép sửa chữa nhà bạn cần phải nộp một khoản lệ phí theo quy định. Mức tiền này do hội đồng nhân dân cấp tỉnh trong từng địa phương quyết định và tuỳ vào các trường hợp cụ thể. Theo đó những trường hợp cải tạo, nâng cấp càng phức tạp mức phí sẽ càng cao.
Theo như lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh được quy định như sau:
- Nhà ở riêng lẻ: Lệ phí xin giấy phép sửa chữa nhà là 75 nghìn đồng/ giấy.
- Những công trình khác: Lệ phí là 150 nghìn/giấy phép.
- Thời hạn mà pháp luật đã quy định cho việc giải quyết những thủ tục xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình xây dựng không quá 30 ngày kể từ ngày đã nhận đủ bộ hồ sơ hợp lệ. Như vậy trong khoảng 30 ngày bạn sẽ nhận được quyết định cho phép nâng cấp, cải tạo nhà ở tới từ các cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà gồm những gì?
Để xin giấy phép sửa chữa nhà bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo,
sửa chữa nhà ở, công trình đúng theo mẫu quy định ở phụ lục số 1 thuộc thông tư 15/2016/TT-BXD.
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hay quản lý nhà ở, công trình theo đúng quy định pháp luật, bản sao giấy phép xây dựng được cấp từ cơ quan có thẩm quyền.
Bản sao bản vẽ hiện trạng của các hạng mục, bộ phận công trình cải tạo, sửa chữa được phê duyệt theo đúng quy định. Tỷ lệ tương ứng với những tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị c cấp phép sửa chữa, cải tạo.
Ảnh chụp kích thước 10x15cm hiện trạng của công trình với những công trình lân cận trước khi tiến hành cải tạo, sửa chữa.
Những công trình xây dựng văn hoá, di tích lịch sử đã được xếp hạng khi muốn sửa chữa, cải tạo cần phải có bản sao chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà
Để xin được giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần thực hiện theo quy trình đảm bảo dưới đây.
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ đã được nêu ra ở trên và nộp tại uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi mà có nhà cần phải sửa chữa, cải tạo. Khi đó bạn có thể tới trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện tới văn phòng một cửa cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xem xét và kiểm tra kỹ hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà. Nếu như trường hợp hợp lệ được ghi giấy biên nhận. Đối với những trường hợp hồ sơ chưa đủ hay không hợp lệ sẽ có hướng dẫn cụ thể để hoàn thiện đúng với quy định
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi tất cả đảm bảo hợp lệ cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa nhà cho người dân đúng với thời hạn đã được quy định. Thời hạn là không quá 30 ngày kể từ ngày đã nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là những chia sẻ liên quan tới giấy phép sửa chữa nhà mà Trường Sinh muốn chia sẻ tới bạn đọc. Mong rằng qua đây giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích để xin giấy phép xây dựng hợp lý khi cần thiết.
Trên đây là bài viết mà chúng tôi muốn chia sẻ đến Quý vị về hồ sơ cấp phép xây dựng khi sửa chữa cải tạo nhà. Trường Sinh với thương hiệu đã được khẳng định. Một lần nữa chúng tôi xin khẳng định về sự uy tín, sự tận tâm. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị chất lượng công trình tốt nhất đúng với giá trị mà Quý vị mong muốn.
Một số Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Trường Sinh. + Thiết kế nhà ở các loại, thiết kế nội thất. (Xem báo giá tại đây).
+ Xin cấp phép xây dựng. (Xem báo giá tại đây).
+ Thi công Phá dỡ nhà cũ trọn gói tại Hà Nội (Xem báo giá tại đây).
+ Thi công ép cọc bê tông. (Xem báo giá tại đây).
+ Thi công ép cừ, văng chống. (Xem báo giá tại đây)
+ Thi công khoan cọc nhồi.
+ Thi công xây nhà trọn gói. (Xem báo giá tại đây).
+ Thi công gia cố kết cấu, sửa chữa cải tạo nhà trọn gói. (Xem báo giá tại đây).
+ Thi công nội thất…. (Xem báo giá tại đây).
Với phương châm hoạt động “CHỮ TÍN + CHỮ TÂM” Luôn đặt lên hàng đầu cùng với khẩu hiệu “XÂY DỰNG TỪ TÂM – NÂNG TẦM ĐẲNG CẤP” Trong thời gian Vừa qua chúng tôi đã thiết kế và thi công rất nhiều công trình qua đó khách hàng đánh giá rất cao về năng lực, trách nhiệm của từng bộ phận trong công ty.
Là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực ‘ Xây dựng nhà trọn gói, xử lý nền móng’ Đặc biệt để đảm về chất lượng cho khách hàng. Công ty chúng tôi đã được trang bị đầy đủ từ máy móc phục vụ cho thi công đến nhân lực trực tiếp thi công các hạng mục.
