Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói mới nhất 2024

1. Xây nhà nhanh 3 tầng trọn gói như thế nào?

Dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói là một phương thức mà chủ nhà hoặc chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho nhà thầu hoặc đơn vị chuyên nghiệp, và họ sẽ đảm nhận trách nhiệm toàn diện. Từ việc thiết kế, xin cấp giấy phép xây dựng đến quá trình thi công, tất cả đều được chủ thầu giám sát và hoàn tất trước khi bàn giao lại cho chủ nhà.

bN8Zb.qR4e-small-7.95m-x-9.0m-2-storey-with-.jpg (1280×720) (rmbl.ws)

Lựa chọn dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói mang lại sự thuận tiện, giảm bớt gánh nặng về thời gian, nỗ lực và công việc trong quá trình xây dựng. Khi sử dụng dịch vụ này, bạn không cần phải lo lắng về tiến độ, chất lượng, hoặc an toàn trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thành. Bạn sẽ an tâm sở hữu ngôi nhà 3 tầng hoàn chỉnh nhờ sự hỗ trợ, tư vấn và chăm sóc từ đội ngũ chuyên gia.

2. Xây nhà nhanh 3 tầng chi phí cụ thể từng hạng mục

Trong quá trình sử dụng dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói, một trong những điểm mà hầu hết mọi người quan tâm đến là chi phí xây dựng. Hãy cùng nhau tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói.

2.1. Thời điểm thi công

Thời điểm thi công là một yếu tố không thể bỏ qua. Trong ngành xây dựng, việc quyết định thời điểm xây nhà thường dựa vào mùa khác nhau, chẳng hạn như mùa mưa và mùa khô. Trong số này, mùa khô thường được ưu tiên vì có điều kiện lý tưởng cho xây dựng nhà ở. Vào mùa khô, nhu cầu xây dựng cao, dẫn đến việc tăng giá nguyên vật liệu.

Mặt khác, mùa mưa có thể giảm giá thành nguyên vật liệu. Tuy nhiên, điều tiện lợi này lại đi kèm với thời tiết không ổn định, thường xuyên mưa, bão. Điều này có thể làm tăng thời gian xây dựng và đồng thời làm tăng chi phí.

Do đó, khi xây dựng nhà 3 tầng, việc lên kế hoạch chi phí và chọn thời điểm thi công phù hợp là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

2.2. Vị trí xây dựng

c24aeac1febcea6d04705db11a5b3af0.jpg (1007×755) (pinimg.com)

Khi xác định chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói, vị trí xây dựng đóng vai trò quan trọng. Thông thường, trong cùng một bản vẽ thiết kế, việc xây dựng tại khu vực nông thôn thường có chi phí thấp hơn so với khu vực thành phố. Ngoài ra, những ngôi nhà ven đường thường thuận lợi hơn về giao thông và vận chuyển nguyên vật liệu so với những ngôi nhà ở các hẻm nhỏ.

2.3. Tổng diện tích xây dựng

Các đơn vị xây dựng nhà 3 tầng trọn gói thường quyết định đơn giá xây dựng dựa trên tổng diện tích của công trình. Diện tích lớn hơn thường đi kèm với chi phí xây dựng tính theo mét vuông thấp hơn.

2.4. Chất lượng nguyên vật tư

Sự đa dạng về giá và chất lượng nguyên vật tư xây dựng trên thị trường sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói. Sự lựa chọn giữa nguyên vật tư chất lượng cao và thấp sẽ ảnh hưởng đến chi phí và cần đảm bảo tính bền vững và an toàn.

2.5. Thiết kế nhà 3 tầng

Phong cách thiết kế cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói. Thiết kế phức tạp, cổ điển với nhiều hoa văn và cột thường có chi phí cao hơn so với thiết kế đơn giản.

504f48114785759.604198e74167a.jpg (1400×1400) (behance.net)

2.6. Chi phí thi công

Chi phí thi công là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói. Quá trình thi công đòi hỏi nhiều giai đoạn, hạng mục và nhân công. 

1.jpg (852×480) (picdn.net)

Chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp và cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói là quan trọng để đảm bảo tính chính xác trong dự trù chi phí.

3. Xây nhà nhanh 3 tầng chi phí trọn gói tính theo 1 mét vuông

Sau khi hoàn tất bản vẽ chi tiết và tổng khảo sát công trình xây dựng, quá trình tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói theo đơn giá 1 mét vuông trở nên khả thi. Phần thô của ngôi nhà 3 tầng thường có mức giá tương đồng, tuy nhiên, sự chênh lệch nằm ở phần hoàn thiện, phụ thuộc lớn vào ngân sách của từng gia đình. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói theo đơn giá 1 mét vuông được thực hiện theo công thức:

Chi phí xây nhà 3 tầng theo mét vuông = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Để có kết quả chính xác, việc quan trọng là xác định tổng diện tích sử dụng dành cho việc xây dựng nhà 3 tầng. Diện tích sàn của ngôi nhà 3 tầng được tính bằng cách:

Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + Diện tích khác (móng, mái, hầm…)

Trong trường hợp bạn yêu cầu sử dụng mái thái, mái bê tông cốt thép, hoặc mái chéo, diện tích của phần mái sẽ được tính riêng dựa trên bản vẽ thiết kế.

4c2795beea700c1d93272469293df30a.jpg (600×626) (pinimg.com)

4. Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói mới nhất 2023

Hiện nay, thị trường xây dựng đang phát triển với sự đa dạng về đơn giá từ các nhà thầu khác nhau. Tuy nhiên, trong lĩnh vực xây nhà nhanh 3 tầng chi phí trọn gói năm 2022 thường được đề xuất với mức giá biến động như sau:

• Đơn giá nhân công: Dao động khoảng từ 1.100.000 đến 1.500.000 đồng/m2.
• Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: Nằm trong khoảng từ 3.200.000 đến 3.600.000 đồng/m2.
• Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói:

• Gói xây dựng với vật tư trung bình có giá từ 4.300.000 đến 4.500.000 đồng/m2.
• Gói xây dựng với vật tư trung bình khá có sự biến động trong khoảng từ 4.700.000 đến 5.000.000 đồng/m2.
• Gói xây dựng với vật tư khá có chi phí ước lượng là khoảng 5.500.000 đồng/m2.
• Gói xây dựng với vật tư tốt và chất lượng cao có giá khoảng 6.000.000 đồng/m2.

5. Đơn vị báo giá chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói rẻ, uy tín và chất lượng

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà 3 tầng và muốn tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với Trường Sinh. Đây là đơn vị tổng thầu thi công các công trình nhà ở và nhà dân dụng với nhiều hạng mục thi công khác nhau. Công ty đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm, kết hợp với phương pháp quản lý bài bản, khoa học và chuyên nghiệp, luôn tập trung vào chất lượng của dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Nhờ vào những lợi thế này, Trường Sinh đã xây dựng được niềm tin và lòng tin cậy của đông đảo khách hàng.

8692d06c96998bfcad1b4e8eed6c9e01.jpg (1080×1081) (pinimg.com)

Chỉ cần liên hệ với Trường Sinh, bạn sẽ nhận được báo giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Đội ngũ nhân viên tư vấn của công ty được đánh giá cao về sự nhiệt tình, chu đáo, và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.