1. Tính giá xây nhà theo m2 là gì?
Tính giá xây nhà theo m2 là phương pháp tính toán chi phí thi công dự kiến dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công.
Ưu điểm của phương pháp tính giá xây nhà theo m2 là đơn giản, dễ thực hiện và giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về chi phí thi công một cách nhanh chóng. Từ đó có thể dự trù, chuẩn bị tài chính cũng như quyết định mức đầu tư phù hợp.
https://congtythietkexaydung.net/wp-content/uploads/2021/03/cach-tinh-chi-phi-xay-nha-theo-m2-1024x683.jpg
Tính giá xây nhà theo m2 được nhiều đơn vị thi công lựa chọn
Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2
Diện tích xây dựng là diện tích phủ bì, diện tích sở hữu của công trình; được tính từ mép tường ngoài bên này đến vị trí mép tường ngoài bên kia.
Diện tích xây dựng được chia thành nhiều hạng mục khác nhau. Mỗi hạng mục sẽ có cách tính riêng. Cụ thể như sau:
- Khu vực tầng hầm:
- Phần móng:
https://ctythietkenhadep.com/wp-content/uploads/2018/06/c%C3%A1ch-t%C3%ADnh-chi-ph%C3%AD-x%C3%A2y-nh%C3%A0.jpg
Cách tính diện tích xây dựng
- Các tầng:
Lưu ý:
- Phần mái:
Có 2 loại đơn giá xây dựng, đó là:
https://www.xaynhasaigon.vn/wp-content/uploads/2017/09/quy-trinh-xay-nha-4-1024x640.jpg
Đơn giá xây dựng là chi phí thi công tính trên mỗi m2
Để hiểu rõ hơn về cách tính giá xây nhà theo m2, mời bạn đọc hãy tham khảo các ví dụ sau:
Gia đình anh Hoa dự kiến xây 1 căn nhà với các đặc điểm sau:
Khi đó, diện tích xây dựng theo từng hạng mục cụ thể như sau:
Tổng diện tích xây dựng = 35 + 100 + 105 + 36.5 + 17.5 = 294m2
Chi phí thi công trọn gói = 294 x 5.500.000 = 1.617.000 VND
Công trình nhà ở của chị An có các đặc điểm sau:
Diện tích xây dựng theo các hạng mục:
Tổng diện tích xây dựng là: 506.25m2
Tổng chi phí trọn gói = 506.25 x 5.000.000 = 2.531.250.000 VND.
https://afamilycdn.com/150157425591193600/2020/7/3/slide2b22bjasa2bkontraktor-terbaik252c2bjasa2bkontraktor2bmalang252c2bkontraktor2bbangunan2bmakang-15937462034662066562828.jpg
Ví dụ về cách tính giá xây nhà theo m2
Công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, rộng 5x20m, móng băng, đua 2 ban công sâu 1.2m, đơn giá thi công trọn gói 4.5 triệu/m2. Khi đó, diện tích xây dựng theo các hạng mục là:
=> Tổng diện tích xây dựng là 390.2m2
=> Chi phí thi công trọn gói là 390.2 x 4.500.000 = 1.755.900.000 VND.
Trên đây là bài viết chia sẻ về cách tính giá xây nhà theo m2 và ví dụ minh họa. Nếu bạn có câu hỏi thắc mắc hoặc chưa hiểu rõ về cách tính này thì hãy liên hệ đến Trường Sinh theo số hotline 0975.258.999 để được hỗ trợ giải đáp.